Zonguldak Ereğli Kızılca Mahallesi 107/17 2.549 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KDZ.EREĞLİ 2. İCRA DAİRESİ 2025/3292 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışı yapılacak olan taşınmaz ; Zonguldak İl, Ereğli İlçe, KIZILCA Mahalle/Köy, Kabaklık Mevkii, 107 Ada, 17 Parsel, Ana gayrimenkulün BORÇLUYA AİT 1/3 HİSSESİ OLUP , 2547.349m2 alanlı tarla uzerinde kargır yığma yapı cinsinde ayrık nizam inşaedilmiş, zemin+1 normal katlı (300m2), zemin+ 1 kat çatı katlı (205m2) ve zemint+1 kat+çatıkatlı 220m2) toplam 725m2 alanlı 1 adet ayrık, 2 adet bitişik binadan oluşmaktadır. Yapı, 1 Adet Kargir Ev Ve 1 Adet İnşaat Ve Tarlası nitelikli olup, 134.85m2 taban alanlı ve 115.10m2 taban alanlı olarak kadastro paftasına işlidir. Kat adedi belirtilmemiştir. Parselin kuzey doğusunda yer alan zemin+1 normal katlı konut binası, Zemin katı, yerinde yapılan ölçümlere göre 115m2 alanlı olup, depo alanından oluşmaktadır. Zemin katta ayrıca 35m2 alanlı depo-teras hacmi bulunmaktadır. 1.normal katı yerinde yapılan ölçümlere göre 150m2 alanlı olup, mesken alanından oluşmaktadır. Parselin kuzeyinde ortada yer alan zemin+1kat+ çatı katlı bitişik nizamlı konut binası, Zemin katı, yerinde yapılan ölçümlere göre 65m2 alanlı olup, depo alanından oluşmaktadır. 1.normal katı yerinde yapılan ölçümlere göre 70m2 alanlı olup, mesken alanından oluşmaktadır. Çatı katı, yerinde yapılan ölçümlere göre 70m2 alanlı olup, hali hazırda boştur. Parselin kuzey batısında yer alan zemin+1 kat+ çatı katlı bitişik nizamlı konut binası, Zemin katı, yerinde yapılan ölçümlere göre 70m2 alanlı olup, depo alanından oluşmaktadır. 1.normal katı yerinde yapılan ölçümlere göre 75m2 alanlı olup, mesken alanından oluşmaktadır. Çatı katı, yerinde yapılan ölçümlere göre 75m2 alanlı olup, mesken alanından oluşmaktadır.Kıymet takdiri konusu 107 ada 17 parsel numaralı taşınmaz, 2549.39m2 yüzölçümlü v nitelikli olup, amorf bir geometriye sahiptir. Hali hazırda yapı dışında kalan kısımlarda mevsimlik sebze yetiştiriciliği yapılmakta olup, bahçe olarak kullanılmaktadır. Ayrıca fındık dikilisi ve naylon sera bulunmaktadır.Kuzeydoğuda bulunan binanın dış cephesi tuğla örülü, dış kapısı ve merdiven korkulukları demir doğrama, kat sahanlıkları ve merdiven zeminleri beton kaplıdır.. Zeminleri beton, duvarları tuğla örülü ve tavanları beton kaplıdır. 1.normal kat meskenin dış kapısı demir ve iç kapıları ahşap, pencereleri pvc doğramadır. . Meskenin ısınma ihtiyacı soba ile karşılanmaktadır. . Çatı kat kaba inşaat halindedir. Isınma ihtiyacı soba ile karşılanmaktadır. Kuzeybatıda bulunan Binanın dış cephesi serpme sıvalı, dış kapısı ve merdiven korkulukları demir doğrama, kat sahanlıkları ve merdiven zeminleri beton kaplıdır. Zemin kat dış kapısı ve iç kapıları ahşap, pencereleri ahsap doğramadır. Zeminleri beton,duvarları tuğla örülü ve tavanları beton kaplıdır. 1.normal kat meskenin dış kapısı demir ve iç kapıları ahşap, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat parke, duvarları plastik boyalı ve tavanları kartonpiyer süslemelidir. Isınma ihtiyacı soba ile karşılanmaktadır.Taşınmaz, köy yerleşik alanı içerisinde yer almaktadır.Kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Köy ve mezraların yerleşik alanlarındaBir parselde yapılacak tarımsal ve hayvancılık amaçlıyapıların ve konut yapılarının müştemilat dahil taban alanı kat sayısı %40 'ı geçemez, 2 kat 7.50mden fazla katlı bina yapılamaz,meyilden dolayı birden fazla kat kazanılamaz, zemin döşemesi üstü tabii zemine 0.50 m den fazla gömülü olan hacimler ikamete tahsis edilemez, İfraz edilmedikçe bir parsel üzerine yapılacak konut, tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapılar ve bunların lüzumlu müştemilat binaları dışında birden fazla yapı yapılamaz hükümleri bulunmaktadır. Adresi : Kömürcüler Küme Evleri Mevki No:26-27 Ereğli/Zonguldak / ZONGULDAK Yüzölçümü : 2.549,39 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Köy ve mezraların yerleşik alanlarında B ir parselde yapılacak tarımsal ve hayvancılık amaçlıyapıların ve konut yapılarının müştemila t dahil taban alanı kat sayısı %40 ı geçemez, 2 kat 7.50mden fazla katlı bina yapılamaz, mey ilden dolayı birden fazla kat kazanılamaz, zemin döşemesi üstü tabii zemine 0.50mden fazl a gömülü olan hacimler ikamete tahsis edilemez, İfraz edilmedikçe bir parsel üzerine yapılacak konut, tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapılar ve bunların lüzumlu müştemilat binaları dışında birden fazla yapı yapılamaz hükümleri bulunmaktadır. Kıymeti: 2.135.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, göste