Giresun Tirebolu 133/12 14 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TİREBOLU İCRA DAİRESİ 2026/120 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Giresun ili Tirebolu ilçesi Ortaköy k mah afatlı mevkii 133 ada 12 parsel bir katlı kargir ev ve çay ve fındık bahçesi vasfında taşınmazın tam hissesi.Parselin araç yoluna teması mevcut olup ulaşım imkânı bulunmaktadır. Parsel üzerinde yapı bulunmaktadır.Genel eğim oranı %40-50 aralığında değişmekte , eğimli arazi karakteri göstermektedir. Deniz seviyesinden yüksekliği yaklaşık 500-750 metre arasında değişmekte ,yüksek kesim kuşağında yer almaktadır. En yakın yerleşim birimine uzaklığı yaklaşık 2-3 km'dir. parsel üzerinde konumlu 4 adet yapının bulunduğutespit edilmiştir. A Nolu Yapı: Söz konusu parsel üzerinde bulunan, tapuya tescili yapılmamış, herhangi bir yasal belgesi (mimari proje, yapı ruhsatı, iskân vb.) bulunmayan ve kadastro paftasına işlenmemiş A nolu yapı bodrum+ zemin kat olmak üzere toplamda 2 katlı betonarme karkas tarzda inşa edilmiştir. Mahallen bodrum katı 20m2, zemin katı 120 m2 olmak üzere toplamda 140 m2 inşaat alanına sahiptir. bodrum katı depo, zemin katı köy evi olarak kullanımdadır. Taşınmazın dış cephesi sıvasız ve boyasız, pencereleri pvc malzeme çift camlı giriş kapısı her iki katta demir doğramalıdır. Taşınmazın çatısı ve çatı konstrüksiyonu bulunmamaktadır. Isıtma soba ile sağlanmaktadır. gözlemlere göre 25-30 yıllık bir yapı olduğu tahmin edilmektedir. yıpranma oranı %Aşınma Paylarına İlişkin Oranlan Gösteren Cetvele " göre %25 olmaktadır. B Nolu Yapı:parsel üzerinde bulunan, tapuya tescili yapılmış, herhangi bir yasal belgesi (mimari proje, yapı ruhsatı, iskân vb.) bulunmayan ancak kadastro paftasına işlenmiş B nolu yapı tek katlı yığma kagir tarzda inşa edilmiştir. Yapı kadastro paftasına 48,05m2 tescillenmiştir. Değerleme günü itibariyle köy evi olarak kullanımdadır. Taşınmazın dış cephesi sıvasız ve boyasız, pencereleri pvc malzeme çift camlı giriş kapısı demir doğramalıdır. Taşınmazın çatısı ve çatı konstrüksiyonu yapılmıştır. Isıtma soba ile sağlanmaktadır.gözlemlere göre 20-25 yıllık bir yapı olduğu tahmin edilmektedir.yıpranma oranı %Aşınma Paylarına İlişkin Oranlan Gösteren Cetvele " göre %32 olmaktadır.C Nolu Yapı:Söz konusu parsel üzerinde bulunan, tapuya tescili yapılmamış, herhangi bir yasal belgesi (mimari proje, yapı ruhsatı, iskân vb.) bulunmayan ve kadastro paftasına işlenmemiş C nolu yapı tek katlı yığma kagir tarzda inşa edilmiştir. Mahallen yapılan incelemelerde yapı 15m2 kullanım alanına sahiptir. Değerleme günü itibariyle odunluk olarak kullanımdadır. Taşınmazın dış cephesi sıvasız ve boyasız, pencereleri pvc malzeme çift camlı giriş kapısı demir doğramalıdır. Taşınmazın çatısı ve çatı konstrüksiyonu yapılmıştır. gözlemlere göre takriben 20-25 yıllık bir yapı olduğu tahmin edilmektedir. Binanın yaşı ve mevcut durumu dikkate alındığında yıpranma oranı Aşınma Paylarına İlişkin Oranlan Gösteren Cetvele " göre %32 olmaktadır.D Nolu Yapı:Söz konusu parsel üzerinde bulunan, tapuya tescili yapılmamış, herhangi bir yasal belgesi (mimari proje, yapı ruhsatı, iskân vb.) bulunmayan ve kadastro paftasına işlenmemiş olan D nolu yapı tek katlı ahşap serendi tarzda inşa edilmiştir. Mahallen 14 m2 alanlı olup değerleme günü itibariyle odunluk ve depo olarak kullanımdadır. Yapının tüm taşıyıcı ve dış cephesi ahşap malzemeden imal edilmiş, pencereleri bulunmamakta, giriş kapısı ahşap malzemedir. Taşınmazın çatısı ve çatı konstrüksiyonu yapılmıştır. gözlemlere göre takriben 40-45 yıllık bir yapı olduğu tahmin edilmektedir. Binanın yaşı ve mevcut durumu dikkate alındığında yıpranma oranı %Aşınma Paylarına İlişkin Oranlan Gösteren Cetvele " göre %60 olmaktadır.imar müdürlüğünden gelen cevabi yazıda taşınmazın belediye ve mücavir alan sınırları dışında olduğu , belediye yetki ve sorumluluk alanı dışında kaldığı bildirilmiştir . İmar Durumu: Dosyasındaki gibidir Kıymeti : 3.943.671,38 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bi