Yozgat Sorgun Güzelyurt Mahallesi 858/5 442 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SORGUN İCRA DAİRESİ 2025/50 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat ili, Sorgun ilçesi, Karşıyaka mahallesi, Üçtepe mevki, 858 ada, 5 Parsel, Arsa nitelikli taşınmazın tamamı satışa konudur. Bilirkişi tarafından dosyamıza sunulan 15.11.2025 Tarihli Bilirkişi raporuna göre "Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, Yozgat ili, Sorgun ilçesi, Karşıyaka mahallesi, 858 ada, 5 Parsel, 1/1 arsa yapı, 422,26 m2, parseldir.Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, Yozgat ili, Sorgun ilçesi, Karşıyaka mahallesi 858 ada, 5 Parseldir. Parsel ilçe merkezinin(meydanın) 1470 metre güneybatı kısmında, Fatih caminin 200 metre güneyinde bulunmaktadır. Parsel yaklaşık %3 eğimli arsa durumundadır. parsel üzerinde 1 bodrum kat, 1 zemin kat ve 1 normal kat olmak üzere toplam 3 katlı yapı bulunmaktadır. Parsel üzerinde bulunan yapı inşaat halindedir.zemin ve 1. kat 120 m2 alana sahiptir. Bodrum kat projesinde 45 m2 alana sahip kömürlük olmasına rağmen, yerinde yarım daire şeklinde yapılmıştır. zemin kat ve 1. kat projesine uymamaktadır.çatı içine kaçak olarak üstü kapalı sundurma teras yapılmıştır. Binada duvarlar bims tuğla ile örülmüştür. Dış cepheler sıvasızdır. iç yüzeylerde alçı sıva çekilmiştir. Pencereler takılıdır. Elektrik ve sıhhi tesisatlar yapılmıştır. inşaat tamamlanma oranı %65 dir. parsel elektrik, su, telefon, doğalgaz ve diğer alt yapı hizmetlerinin tamamından faydalanmaktadır. Herhangi bir ulaşım problemi yoktur. Parselin yola veya yeşil sahaya giden kısmı yoktur. Parsel ilçe imar planında ayrık Nizam 2 katlı konut alanı olarak kayıtlıdır. TAKS:0,30 ve KAKS:0,60 olarak kayıtlıdır. Belediye tarafından dosyaya gönderilen yapı kullanma izin belgesinde kayıtlı bulunan eski yapıya tadilat yapılmıştır. Mevcut yapılan inşaat belediye tarafından dosyaya gönderilen projeye uygun yapılmadığı için mevcut hali ile oturma ruhsatı verilemez. Yapı için proje tadilatı yapılması veya yapının tekrar projeye uygun hale getirilmesi gerekmektedir.Yozgat ili, Sorgun İlçesi, Karşıyaka mahallesi 858 ada, 5 parselin mevcut hali ile komple beledilinin günümüz şartlarında serbest piyasa koşullarında 3.696.000,00 TL edeceği kanaati ile" denilmektedir. Adresi : Güzelyurt Mahallesi, 1313 Sokak Sorgun/Yozgat Sorgun / YOZGAT Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde : Beyan ; Diğer (konusu HATİCE TURAN'IN İLİŞİĞİ KESİLMİŞTİR.) 01/11/2022 Tarih ve -22292 Yevmiye numaralı İmar Durumu: Sorgun Belediye Başkanlığının E-40102198-754-29443 Sayılı cevabi yazısında "incelemeler neticesinde bahse konu taşınmaz ve üzerindeki mevcut yapı için herhangi bir kentsel dönüşüm alanı ve kanunen ruhsat harçlarından yararlanmak için kentsel dönüşüm riskli alanı beyanı olmadığı görülmüştür. Güncel imar plan durumu ekli krokiden de anlaşılacağı üzere; Ayrık Nizam(konut), 2 kat (Zemin+1Kat), TAKS %30 ve KAKS %60 olduğu gözlenmiştir."denilmektedir. Yine bilirkişi raporunda "Parsel ilçe imar planında ayrık Nizam 2 katlı konut alanı olarak kayıtlıdır. TAKS:0,30 ve KAKS:0,60 olarak kayıtlıdır. Belediye tarafından dosyaya gönderilen yapı kullanma izin belgesinde kayıtlı bulunan eski yapıya tadilat yapılmıştır. Mevcut yapılan inşaat belediye tarafından dosyaya gönderilen projeye uygun yapılmadığı için mevcut hali ile oturma ruhsatı verilemez. Yapı için proje tadilatı yapılması veya yapının tekrar projeye uygun hale getirilmesi gerekmektedir." denilmektedir. Kıymeti : 3.696.000,00 TL KDV Oranı : %20 Ana Taşınmaz Niteliği : Arsa Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 442,26 m2 Ana Taşınmaz Pay/Payda:---- Satışı Yapılan Taşınmaz Niteliği: Arsa Satışı Yapılan Taşınmaz Yüzölçümü: 442,26 m2 Satışı Yapılan Taşınmaz His. Pay/Payda: 1/1 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:56 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (e satis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup