Sinop Merkez Dibekli Köyü 105/18 8.330 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİNOP (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/34 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sinop İli, Merkez İlçesi, Dibekli Köyü, 105 ada, 18 parsel sayılı, tarla vasıflı taşınmaz olup, yüzölçümü 8.329,98 m² dir. Parsel üzerinde herhangi bir ürün ekili olmayıp meyve ağaçları ile yapılarbulunmaktadır.Toprak yapısı killi tınlıdır. Topografik olarak % 3-5 oranında eğimli olup makineli tarım yapmaya elverişlidir. Doğal yağışla dışında sulama imkanı olmayan kuru tarım arazisidir. 1-Betonarme Ev tek katlıdır. Alanı 110,00 m² dir. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı vardır. Yapının Tamamlanma Oranı %100 dür. Yapının yıpranma payı %15 tir. III. Sınıf A Grubu yapıdır. 2-Kuruluğun (Garaj) alanı 50,00 m² dir. Çatısı vardır. Etrafı açıktır. Yapının Tamamlanma Oranı %100 dür. Yapının yıpranma payı %25 tir. I. Sınıf A Grubu yapıdır. 3-Kagir Samanlığın alanı 45,00 m² dir. Çatısı vardır. Yapının Tamamlanma Oranı %100 dür. Yapının yıpranma payı %25 tir. I. Sınıf A Grubu yapıdır. 4-Ahşap Odunluğun alanı 11,50 m² dir. Çatısı vardır. Yapının Tamamlanma Oranı %100 dür. Yapının yıpranma payı %25 tir. I. Sınıf A Grubu yapıdır. 5-Kagir Ahırın alanı 36,40 m² dir. Çatısı vardır. Yapının Tamamlanma Oranı %100 dür. Yapının yıpranma payı %25 tir. I. Sınıf B Grubu yapıdır. 6-Seranın alanı 28,00 m² dir. Yapının Tamamlanma Oranı %100 dür. Yapının yıpranma payı %40 tır. I. Sınıf A Grubu yapıdır. 7-Eski Ahşap Ev tek katlıdır. Alanı 55,00 m² dir. Çatısı vardır. Yapının Tamamlanma Oranı %100 dür. Yapının yıpranma payı %60 tır. III. Sınıf A Grubu yapıdır. 8- Garaj alanı 60,00 m² dir. Çatısı vardır. Etrafı açıktır. Yapının Tamamlanma Oranı %100 dür. Yapının yıpranma payı %25 tir. I. Sınıf A Grubu yapıdır. Detaylı bilgiler ve görseller ilana ekli bilirkişi raporlarında mevcuttur. Adresi : Sinop, Merkez, Dibekli Köyü. Yüzölçümü : 8.329,98 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Köy yerleşik alanı içinde, yola cephesi var, ifraz edilebilir, yapı yapılabilir. Kıymeti : 4.305.155,20 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma, belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 31/07/2026 tarih ve 33326 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 7589 Sayılı Kanun'un 1. maddesi uyarınca; taşınmazların tüm maliklerinin taşınmazları miras yoluyla edinmiş olması ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmaması nedeniyle birinci artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır. Birinci artırmada mirasçılar arasında yapılacak ihalede teklif edilen bedelin taşınmazların muhammen kıymetinin yüzde yüzünü (%100) ve ayrıca taşınmazla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamını karşılaması ve satış giderlerini aşması şartıyla ihale edilecektir. Birinci artırmada bu şartların gerçekleşmemesi veya alıcı çıkmaması hâlinde ikinci artırma umuma açık olarak ve teklif edilen bedelin taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde ellisini (%50), taşınmazla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise o miktarı ve ayrıca satış ve paylaştırma giderlerini aşması şartıyla ihale edilecektir. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurl