Denizli Çivril Yalınlı Köyü 121/6 762 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇİVRİL İCRA DAİRESİ 2025/669 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İli, Çivrilİlçesi ,Yalınlı Köyü, Çayırbaşı Mevkii, L23CO2A2C Pafta , 121 ada 6 parselde kayıtlı 1142,88 m2 alanlı tarla vasıflı taşınmazın 2/3 hissesi satılıktır. Bulunduğu mevkii olarak taşınmaz ; Yalınlı mah. De Yalınlı- 3 sokağa cephelidir. Camiye , meydana yakın konumdadır. Yerleşim alanı dahilinde meskun mahaldedir. Konum itibariyle tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Ulaşımı rahat TEK,PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır. 121 ADA 6 PARSELİN İMAR DURUMU; Çivril İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde olmayıpkırsal yerleşik alan sınırları içerisinde kalmaktadır. 20.11.2018 tarih ve 1078 sayılı Denizli Büyükşehir Belediye Meclisince onaylanmış 01.07.2019 tarihinde kesinleşen Denizli İli 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı Plan Uygulama Hükümleri 3.1.1.Kırsal Nitelikli Yerleşme Alanları" nın 3.1.1.13. nolu alt fıkrasında;"Bu alanlarda konut ve/veya ticarete yönelik yapı (yöre halkının günübirlik ihtiyacını karşılayacak olan bakkal, kasap, kuaför, tamirci, kahvehane, düğün salonu, çay bahçesi, büfe, otopark vb.) yapılması durumunda: Emsal 0.50, bina kat adeti 2 kat, ifraz sonucu elde edilebilecek en küçük parsel büyüklüğü 300 m2, emsale esas en çok yapı inşaat alanı 400 m2 ve TAKS %40'ı geçemez." ifadesi kapsamında kalmaktadır. TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU ; Denizli İli, Çivril İlçesi ,Yalınlı Köyü, Çayırbaşı Mevkii, L23CO2A2C Pafta , 121 ada 6 parselde kayıtlı 1142,88 m2 alanlı tarla vasıflı taşınmazın üzerinde; 115,00 m2 alanlı tek katlı yığma tarzda yapılmış mesken binası, 50,00 m2 alanlı tek katlı mesken binası ve 340,00 m2 alanlı samanlık yapısı bulunmaktadır. Binalar dışında kalan alan boş arazi şeklindedir. Toprak zemin şeklindedir. Çivril Belediyesinde parsele ait kat mülkiyeti projesi, inşaat ruhsat veya yapı kullanım izin belgesi bulunmamaktadır. 115,00 m2 alanlı mesken binası 50 yılllık binadır. Yığma tarzda yapılmıştır. Binadaki mesken ; mutfak , 2 oda, salon, banyo, wc. Şeklindedir. Isıtma sobalıdır. Bina üzeri ahşap çatılı- kiremit örtü bina içi- dışı sıvalı badanalıdır. Bina ana giriş kapısı demir doğ.lı , dış cephe pencereleri kısmen plastik PVC. Doğ.lı kısmen demir doğ.lıdır. İç kapılar ahşap doğ.lıdır. 50,00 m2 alanlı mesken binası 50 yılllık binadır.Yığma tarzda yapılmıştır. Binadaki mesken; mutfak* salon Şeklindedir. Isıtma sobalıdır. Bina üzeri ahşap çatılı- kiremit örtülü bina içi- dışı sıvalı badanalıdır. Bina ana giriş kapısı ve pencereleri plastik PVC. Doğ lıdır. 2 yıllık binadır. Zemin laminant parke kaplamalıdır. Samanlık yapısı ; 340,00 m2 alanlı olup 2 m. Yüksekliğinde briket duvar üzeri aliminyum saç ile üzeri saç örtülü çatılıdır. Avnı zamanda besihane gibidir. Taşınmaz üzerindeki yapılar lüks ve 1. Sınıf yapılar değildir. Yüzölçümü : 1.142,88 m2 Arsa Payı : 2/3 hissesi İmar Durumu: Çivril İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde olmayıpkırsal yerleşik alan sınırları içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 3.669.240,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu takyidatı gibidir/dosyasında ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya ye