Sakarya Karasu Camitepe Mahallesi 153/8 204 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARASU İCRA DAİRESİ 2026/424 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Karasu İlçe, CAMİTEPE Mahalle/Köy, Camitepe Mahallesi Mevkii, 153 Ada, 8 Parsel, Parsel, Karasu İlçesi Camitepe Mahallesi Camitepe Mevkisinde bulunmaktadır. Tapu alanı 204,00 m2 dir. Tapuya "Kumluk Arsa" olarak kayıtlıdır. Karasu Belediyesinin 1/1000Uygulama İmar Planı içerisinde değildir. 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planına göre "Plaj-Kumsal" alanında kalmaktadır. Tapu kaydına göre tamamı "Kıyı Kenar Çizgisi" içerisinde kalmaktadır. Tapu kaydında "Sulak Alanların Korunması Yönetmeliğine Tabi Ulusal Öneme Haiz Sulak Alandır ve Koruma Bölgeleri Uygulama Esasları Geçerlidir" Beyanı bulunmaktadır.Etrafımeskün değildir.Tüm Belediye hizmetlerinden faydalanmamaktadır.Arsa vasfında değildir.Boşolarak kullanılmaktadır.Üzerinde yapı ve herhangi bir tarımsal faaliyet yoktur.Taşınmazın kadastral yola cephesi vardır.Ulaşım zordur.Parsel, düz eğimlidir.Geometrik şekli düzgündür.Kumlu toprak yapısına sahiptir.Parselin bulunduğu bölgede yapılaşma yoktur. Mahalle merkezineyaklaşık 2.900 metre mesafededir. Karasu Belediye Başkanlığı Binasına yaklaşık 15.600 metre mesafededir. Acarlar Longozuna yaklaşık 4.000 Metre mesafededir. Karasu Kaynarca Karayoluna yaklaşık 1.400 Metre mesafededir.TAŞINMAZIN HİSSESİ (1/1 ) TAMDIR. Adresi : Camitepe Mahallesi 153 Ada 8 ParselKarasu / SAKARYA Yüzölçümü : 204,00 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planına göre "Plaj-Kumsal" alanında kalmaktadır. Tapu kaydına göre tamamı "Kıyı Kenar Çizgisi" içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 159.090,46 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında '' 204,00 m2 lik kısmı kıyı kenar çizgisi içerisinde kalmaktadır.'' şerhi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale