Kastamonu Merkez Çatalçam Mahallesi 172/26 391 m² hisseli bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KASTAMONU İCRA DAİRESİ 2026/8527 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kastamonu İl, Merkez İlçe, ÇATALÇAM Mahalle/Köy, 172 Ada, 26 Parsel taşınmazın 1/2 hissesi satılıktır. (Taşınmazın 1/2 hissesi ihale alıcısı adına tescil edilecek ancak taşınmaz teslim edilmeyecektir.) Taşınmaz il merkezine kuş uçumu 25 km. mesafede güneydoğu yönünde yer almaktadır. Taşınmazın etrafında müstakil köy evleri bulunmaktadır. Taşınmazın topoğrafik yapısı az eğimli, geometrik şekli amorf yapıdadır. Taşınmaz batı yönü ile yola, diğer yönleri ile komşu parsellerle cephelidir. Parsel özellikleri bakımından BAHÇE vasfındadır. Taşınmaz Kastamonu Belediyesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında 23.01.2008 onay tarihli, 1/100.000 ölçekli Sinop-Kastamonu-Çankırı Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planında TARIM ALANIlejantında kalmaktadır. Taşınmaz belediye mücavir alan sınırları dışında yer almaktadır. Taşınmazın tamamı KÖY YERLEŞİK ALAN SINIRLARI içinde yer almaktadır. Taşınmaz Üzerindeki Yapılar: Ahşap Ev: Kargir tuğla yapı tekniğinde tek katlı olarak inşa edilmiştir. 103 m² alanlı olup mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın çatısı ahşap iskeletli ve kiremit kaplı, binanın dış cephesi sıvalı değildir. Meskenin giriş kapısı demir ve pencereler pvcdir. Bina tek bağımsız bölüm özelliğinde ve soba ile ısıtılmaktadır. Taşınmaz 2 oda, salon, mutfak ve banyo-wc den oluşmaktadır. Antre ve oda zeminleri laminant parke, mutfak ve banyo-wc zemini seramiktir. Tüm duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Kargir ev yaklaşık olarak 40-45 seneliktir. Binada hava koşulları, zaman ve kullanıma bağlı oluşmuş mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak yapıda %40 oranında yıpranma olduğu tespit edilmiştir. Ahır: Kargir bina tekniğinde 2 katlı olarak inşa edilmiştir. Bodrum katı 110 m² alanlı olup odunluk ve garaj olarak kullanılmaktadır. Zemin katı 118 m² alanlı olup ahır olarak kullanılmaktadır. Çatısı ahşap iskeletli ve sac ile kaplıdır. Ahır yaklaşık olarak 15-20 seneliktir. Binada hava koşulları, zaman ve kullanıma bağlı oluşmuş mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak yapıda %20 oranında yıpranma olduğu tespit edilmiştir. Ahşap Samanlık: Ahşap bina tekniğinde tek katlı olarak inşa edilmiştir. 37 m² alanlı olup samanlık olarak kullanılmaktadır. Çatısı ahşap iskeletli ve kiremit kaplıdır. Samanlık yaklaşık olarak 45-50 seneliktir. Binada hava koşulları, zaman ve kullanıma bağlı oluşmuş mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak yapıda %50 oranında yıpranma olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Kastamonu/Merkez Çatalçam Köyü 172 Ada 26 Parsel Kastamonu Merkez Yüzölçümü : 781,07 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.147.500,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 12:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 12:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 12:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 12:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Sat