İstanbul Büyükçekmece Türkoba Mahallesi 118/1 80.614 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/1882 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, TÜRKOBA Mahalle/Köy, Türkoba mevkii Mevkii, 118 Ada, 1 Parsel, -/Zemin+1/-/1 Nolu Bağımsız Bölüm Dubleks Mesken" niteliğindeki ipoteklikıymet takdirine konu taşınmaz; Türkoba Mahallesi, İlgili Sokak (eski 4. Sokak) No: 1 Tepekent Villaları Villa 1 (Dubleks) Büyükçekmece /İstanbul adresinde yer almaktadır. Dubleks meskenin plan itibariyle (dubleks 7+1 tipinde); girişin yapıldığı zemin katın, giriş holü, salon, mutfak, salonla birleşik yemek odası, hizmetli odası, misafir tuvaleti ve iki balkon, antreden dairesel merdiven ile irtibatlı 1. normal katın, antre, dört yatak odası, bir çalışma odası, bir giyinme odası, dört ebeveyn banyosu, dört balkon, bodrum katın ise net alandan sayılmayan antre, ısı merkezi, su deposu, teknik oda, depo ve otopark olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvcdir. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre dubleks mesken, kat planında süpürülebilir alan net 321,70 m2 ve bodrum kat 152,90 m2, brüt 597 m2 kullanım alanına sahiptir. Bina, 2020 yılında inşa edilmiştir. Güvenlik kontrollü giriş, peyzaj, açık yüzme havuzu, bakımlı bahçe, kapalı otopark hizmetlerinden yararlanmaktadır. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından sakin bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır., 80.614,00 m2 yüzölçümü, 2347/80614 arsa payı, Türkoba Mahallesi, İlgili Sokak (Eski 4. Sokak) No: 1 Tepekent Villaları Villa 1 (Dubleks) Büyükçekmece / İSTANBUL. Adresi : Türkoba Mahallesi, İlgili Sokak (Eski 4. Sokak) No: 1 Tepekent Villaları Villa 1 (Dubleks) Büyükçekmece / İSTANBUL Yüzölçümü : 80.614,00 m2 Arsa Payı : 2347/80614 İmar Durumu: İnşaat tarzı Büyükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden alınan 03.02.2026 tarihli imar durum bilgisine göre; Büyükçekmece Türkoba Mahallesi, 118 ada 1 parselin, 01.04.1996 onay tarihli 1/1000 ölçekli Türkoba Köyü uygulama imar planında, Önlemli alan 5.1 lejantlı, Kaks(Emsal): 0.10, Ayrık Nizam 2 kat Konut Alanı olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 72.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Betonarme Üç Katlı Villa Havuz ve Arsası Olarak Cins Değişikliği Yapılmıştır. Aile Konutudur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 14:57 Satış şartları: 1- Yukarıda ayrıntılı bilgileri yazılı malın satışı, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine entegre elektronik satış portalında açık artırma suretiyle ilanda belirtilen gün ve saat aralığında ve teklif verme yoluyla yapılır. Elektronik ortamda teklif verebilmek için Bakanlıkça hazırlanan sözleşmenin katılımcılar tarafından kabul edilmesi gerekir. Açık artırmada teklif verme süresi yedi gündür. İhale katılımcılılarının verdikleri teklifler arasındaki fark , satışa çıkarılan malın muhammen kıymetinin binde beşinden ve her hâlde Bin Türk lirasından az olamaz. Teklif verenlerin kişisel bilgileri, artırma süresi içinde bilişim sistemini işleten kamu görevlileri hariç hiç kimse tarafından görülemez ve bilişim sisteminde gösterilemez. 2- Artırmaya katılabilmek için, satışa konu malın muhammen kıymetinin (%10) yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Dairemize ait banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir . 3- Gösterilecek teminatın, TEMİNAT MEKTUBU OLMASI HÂLİNDE, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Dairemiz Satış Birimine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Teminat Mektubu İçeriğinde bulunması gereken hususlar: Dairemiz adının, icra dosya numarasının, arttırmaya katılmak isteyen gerçek kişi ise adı soyadı ve kimlik numarasının, tüzel kişilik ise açık unvanı ile vergi veya mersis numarasının, ihale tarih ve saatini , teminat miktarını gösterir ibareler ile, " iş buteminat mektubunda ismi & unvanı yazılı ilgilinin Dairenizceyapılacak olan ihaleye katılmasının temini için verilen iş bu teminat mektubundaki miktarı garanti ettiğinden, Dairenizce teminat mektubunun paraya çevrilmesine ilişkin ilk yazılı talebiniz üzerine her hangi bir ihtar çekilmesine, her hangi bir hüküm veya ilgilinin iznini almaya ve her hangi bir şart gözetilmeksizin dosyaya derhal ve nakdentalep anından ödeme anına kadar geçecek günlere ait kanuni faizi ile birlikte garanti veren sıfatı ile birlikteDaireniz hesabına ödeyeceğimizi bankamız ad ve hesabına kabul ve taahhüt ederiz. İş bu teminat mektubu kesin ve süresizdir." şeklindeki beyanın yazılması zorunludur. 4- SATIŞ TALEP EDEN VE ARTIRMAYA KATILMAK İSTEYEN ALACAKLININ , en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Dairemiz Satış Birimine müracaat etmeleri hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz, Şayet alacaklı taraf Hazine ise teminat göstermekten muaf tutulmasına, 5- 7589 sayılı Kanunun 1. Maddesi ile İİK'nun 114. Maddesinin 7 paragrafının 6. Maddesinde değişiklik yapılmış ve söz konusu değişiklik