Konya Selçuklu Hocacihan Mahallesi 476 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 6. İCRA DAİRESİ 2025/8554 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, HOCACİHAN Mahalle/Köy, 7259 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Konya ili, Selçuklu ilçesi, Hocacihan Mahallesi, 7259 parsel nolu ana taşınmazdaki; 1. Kat, 3 bağımsız bölüm nolu Mesken vasıflı taşınmazolduğu Taşınmaz ile ilgili gereklisatışa konu taşınmaz; Kılınçarslan Mahallesi, Sema Sokak, Bülent Ap., No:8/3Selçuklu/ KONYAadresindedir Satışakonu taşınmaz tapuda; Konya ili, Selçuklu İlçesi,HocacihanMahallesi, 130 cilt, 12861 sayfa, 7259 parselde kayıtlı, 476,00 m2 arsa üzerinde bulunan, "Kargir Apartman" vasıflı, 1. kat,2/12 arsa paylı, 3 bağımsız bölüm nolu Meskendir. Dosyada bulunan Selçuklu Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nün 25.08.2025 tarih ve 2339 sayılı İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Konut Alanı"na isabet etmekte olup,ayrık nizam 3 kat plan notlarına sahiptir. Yerinde bir adet B+Z+2 katlı blok bulunmaktadır.Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup orta rayiçli bir bölgededir. Bina şehir merkezine yakın konumda olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Parsel; Sema sokağa cepheli olup, Eski Sille Caddesine 40 metre, Rauf Denktaş Caddesi'ne 220 metre, Demiryolu Caddesi'ne 990 metre,Şefikcan Caddesi'ne 765 metremesafede bulunmaktadır. Ana bina 476,00 m2 yüzölçümlü arsanın üzerinde olup, blokta tek giriş bulunmakta olup bodrum zemin 2 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında ortak yer sığınak ve depo zemin katında 2 adet mesken ve bina girişi diğer her katta 2 adet mesken, toplam da blokta, 6 adet daire bulunmaktadır. Binanın ana giriş kapısı demir doğramadan merdiven korkulukları alüminyum doğramadan yapılmıştır. Yine dış ve iç merdivenlerin döşeme ve basamakları mozaik kaplama olup, giriş kısmı ve kat hollerinin zeminleri mozaik kaplama,giriş kısmın duvarları diğer kat ve merdiven hollerinin duvarları ise alçı sıva üzeri plastik boya yapılmıştır. Binanın dış cephesi sıva üzeri boya yapılmış, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtü yapılıdır. Ana gayrimenkulde asansör bulunmamakta olup, bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş ve etrafta yapılaşma tamamlanmıştır. Bina 38 yıllık olup, parselin etrafında bahçe alanı mevcut değildir.16 bağımsız bölüm nolu daire; Z+4. katta olup, yüzölçümüyaklaşık brüt 104.37 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 86,58 m2'dir. Daire de 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, gece holü, lavabo-wc, banyo ve 2 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Daire iç kapıları ahşap kapı, pencereleri ise, pvc doğrama olup, pencereler çift camlıdır. Salon ve odaların zeminleri ahşap parke kaplama, mutfak, antre, hol, ıslak hacimlerle balkon zeminleri ise; seramik kaplıdır. Dairenin tüm antre ve oda mutfak duvarları alçı sıva üzeri saten boya yapılmıştır.Lavabo-wc ve banyo duvarları ise; yarıya kadar fayans kaplama yapılmıştır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolabı ile mermer tezgahı, lavaboda ayaklı lavabo bulunmaktadır. Isınma şekli kombi sistem kaloriferli olup, doğalgazlıdır. Kuzey güney doğu cephelidir..... Adresi : Konya İli Selçuklu İlçesi Hocacihan Mah 7259 Parsel Nolu Ana Taşınmazdaki , 1. Kat, 3 Bağımsız Nolu Mesken Vasıflı Taşınmaz Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 476 m2 Arsa Payı : 2/12 Kıymeti : 1.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın Selçuklu Belediye'sinden 04.11.1987 tarih ve 22/48 sayılı inşaat ruhsatı bulunmakta, taşınmazda kat irtifakı kurulmuş ve kat mülkiyetine geçilmiş vaziyettedir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 12:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 12:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 12:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 12:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecektekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi,ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri g