Sakarya Karasu Aşağıincilli Mahallesi 521/36 430 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARASU İCRA DAİRESİ 2026/713 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Karasu İlçe, AŞAĞIİNCİLLİ Mahalle/Köy, plaj caddesi mevkii Mevkii, 521 Ada, 36 Parsel, Bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu parsel, Karasu İlçesi Aşağıincilli Mahallesi Plaj Caddesi Mevkisinde bulunmaktadır. Tapu alanı 429,98 m2 dir. Tapuya "Arsa" olarak kayıtlıdır. Zemin, arsa vasfındadır. Karasu Belediyesinin 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisindedir. İmar planındaki konumuna göre"Ticaret-Konut"alanında kalmaktadır.Bitişik Nizam 3 Kat yapı izni vardır. Arsa üzerinde bir zemin, bir asma kat ve 2 normal kat şeklinde inşa edilmiş apartman tipi betonarme yapı bulunmaktadır.Zemin ve asma kat market, diğer katlar konut olarak kullanılmaktadır. Dıştan sıva ve boya yapılmıştır. Mantolama yapılmıştır. Çatısı yapılmıştır. Asansör yoktur. Doğalgaz bağlanmıştır.Bağımsız bölüm, yapının 1. Normal katında bulunmaktadır. Plaj Caddesi yönündedir.Katta dört bağımsızbölüm bulunmaktadır. Bağımsız bölüm konut olarak kullanılmaktadır. Bağımsız bölümde 1 salon, 2 oda, 1 mutfak, 1 banyo + tuvalet, 1 koridor ve 2 balkonbulunmaktadır.Giriş kapısı çeliktir. Pencereler PVC esaslıdır.Bağımsız bölüme doğalgaz bağlanmıştır. Brüt alanı110,00 m2 dir. Net alanı 85,00 m2 dir. Arsa payı 12/160 tır. Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre yapı sınıfı III A dır. Binanın yapılış tarzı, işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi, kalitesi ve benzeri hususlara görelüks veyabirincisınıf yapı sınıfına dahil değildir. Yapı, yaklaşık 21-30 yaş aralığındadır. Yapı Yıpranma Paylarını Gösteren Cetvele göre yıpranma payı % 25 tir. Ruhsat tarihi 18.12.2003 tür. Bağımsız bölümün üzerinde yer aldığıparselİlçe Merkezinde bulunmakta olup etrafında yapılaşmafazladır. Mevki olarak ilçenin gelişmebölgesindedir.Etrafında genelde 3-5 katlı yapılar bulunmaktadır.Yapıların genelde zemin katları işyeri, diğerkatlarıkonut olarak kullanılmaktadır. Yaya ve araç trafiği fazladır. değildir. Belediye ve kamunun diğer kurumlarıtarafından sunulan tüm hizmetlerden faydalanmaktadır. Batı yönünde Plaj Caddesine cephelidir. Kuzey yönünde 153. Sokağa cephelidir. Ankara Caddesine (Karasu-Adapazarı Karayolu) yaklaşık 580 Metre mesafededir. Karasu Devlet Hastanesine yaklaşık 3.900 metre mesafededir. Karasu Belediye Binasına yaklaşık 660 metre mesafededir. Karasu Kaymakamlığına yaklaşık 80 Metre mesafededir. Doğu Karadeniz Caddesine (Sahil) yaklaşık 1.000 metre mesafededir. Adresi : Yalı MahallesiPlaj Caddesi 153. Sokak No:2/4Karasu/SAKARYA Yüzölçümü : 429,98 m2 Arsa Payı : 12/60 İmar Durumu: İnşaat tarzı Karasu Belediyesinin 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisindedir. İmar planındaki konumuna göre"Ticaret-Konut"alanında kalmaktadır.Bitişik Nizam 3 Kat yapı izni vardır. Kıymeti : 2.860.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 14:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 14:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacaklar