Ordu Ünye Bayramca Mahallesi 675/1 112 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÜNYE İCRA DAİRESİ 2025/1237 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ORDU İLİ ÜNYE İLÇESİ BAYRAMCA MAHALLESİ 675 ADA 1 PARSEL 11 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM MESKENİN BORÇLU H.... Ç....'A AİT TAM HİSSESİ SATILACAKTIR. BayramcaMahallesi675 ada 1 nolu parsel : Ana taşınmaz,Bayramca Mah. 2088ada 13 nolu parsel üzerinde , Bayramca mahallesi selvisokakNo:7 posta adreslidir. Tapu kaydında 554,27 m² yüzölçümlü olupBEŞ KATLI BETONARME APARTMAN VE ARSASI niteliğindedir. Kat irtifakı kurulmuş/ kat mülkiyeti kurulmuştur. Satış konusu bina bodrum + zemin +3kattan oluşan Betonarme apartmandır. Her bir katında 4 daire olacak şekilde inşaa edilmiştir. Toplam 14 adet bağımsız bölümden ibarettir.Binanın dış cephe sıvası ve boyası yapılıdır. Çatısı ve çatı örtüsü yapılıdır. Yaklaşık 10 yıllık bir binadır. Bina genel itibari ile %100 inşaat seviyesindedir. Malzeme ve işçilik bakımından iyi durumdadır.Yapı Maliyet grubu 3-B dir.Asansör vardır ve doğalgazlıdır. Taşınmazın bulunduğu yer, orta ve alt gelir grubunun tercih ettiğikonut amaçlı yapılaşmanın olduğu bir yerdedir. Belediye İmar planı içerisinde, İlçe merkezinin 1,5 km. güney doğusundayer almaktadır. Altyapı hizmetleri tamamlanmış olup her türlü kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ulaşımı toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. 3. Kat 11 b. bölüm numaralımesken : Satış konusu mesken binanın3. katındayer alan11 bağımsız bölüm numaralımeskendir. Mevcut durum itibari ile mutfak , salon, lavabo, wc, banyo, 3 adet oda ve 2 adet balkon bulunmaktadır.3+1 şeklindedir. Toplam112 m² net kullanım alanına sahiptir. Pencere doğramaları PVCve kapıları ahşap doğramadır.Meskenin her türlü inşaat işleri tamamlanmış içinde durulur vaziyettedir. Genel olarak inşaat seviyesi %100 dir. Adresi : Ordu İli Ünye İlçesi Bayramca Mahallesi 675 Ada 1 Parsel 11 Nolu Bb. Ünye / ORDU Yüzölçümü : 112 m2 Arsa Payı : 1/14 HİSSESİ: TAM İmar Durumu: Dosyasındadır. Kıymeti : 3.192.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki teminatın satışı yapan icra dairesinin banka hesabına yatırılmasının zorunlu olduğu, teminatın nakit olması durumunda en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar yatırılması gerektiği. 3-Gösterilecek teminatın teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacakların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunu, satışı yapan icra dairesine tevdi etmelerinin zorunlu olduğu. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacakların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmelerinin zorunlu olduğu. 5-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmelerinin zorunlu olduğu. 6-(Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. 7- Şartlar yerine gelmişse malın en yüksek teklif verene ihale edileceği. 8-(Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerektiği. 9-(Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminat