Adıyaman Merkez Sümerevleri Mahallesi 2744/8 197 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADIYAMAN İCRA DAİRESİ 2024/8357 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adıyaman İli Merkez İlçesi Sümerevleri Mahallesi 2744ada, 8 numaralıparsel , Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm olup tapu kaydı itibarı ile 1.048,48 m2 Arsavasfındadır.Parsel üzerinde keşif tarihi itibari ile zemin+3 katlı olmak üzere 4 katlı betonarme karkas yapı bulunmaktadır.Tapu kaydına göre Zemin Kat 1nolu bağımsız bölüm Taşınmazın arsa payı 1 / 8 dır.Taşınmaz Borçluadına 3/16 hisselidir. Adıyaman Belediyesindenyapı ruhsatı dosyasındakimimari projesine göre ruhsata tabii alan brüt 188,00 m2 inşaatalanına sahip olup,net alan 157,00 m2 dir.Taşınmaz Atatürk Bulvarına 800 metre,Yeni Hükümet Binasına 785 metre,Belediye Binasına 775 metre,,Eski Devlet Hastanesine 1770 metre, Adliyeye 1200 metre,Adıyaman Üniversitesi'ne 2750 metre, Avm ye 2040 metre, Park Hospital Hastanesi'ne 1590 metre mesafededir.Sümerevleri Mahallesi 2744 numarali ada, 8 Nolu numaralı parsel Zemin Kat No: 1 Nolu BağımsızBölüm (mesken)İmam AzamCaddesi adresinde yer almaktadır.Ana Taşınmaz 1.048,48 m2 parsel alanı üzerindeTek Blok Betonarme Apartmaninşa edilmiştir.Yapı Ruhsatına göre; Bodrum kat, Zemin Kat ve 3 normal kat olmak üzere toplam 4 katlı betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Blok bina girişi camlı demir doğrama, merdiven ve kat holleri mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğrama, dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.Blok bina girişi doğu cepheden bodrum kattan sağlanmaktadır. Bölge tüm yol,elektrik ve alt yapı hizmetlerinden tam yararlanmaktadır. Taşınmazın çevresi Orta gelir düzeyine sahip ailelerce mesken olarak kullanılmaktadır. Bölgede müstakil yapılar, 3-4-5-6-7 katlı site şeklinde,sosyal donatı alanlarının,çocuk oyun alanlarının ve otopark alanlarının bulunduğu bloklu yapılar bulunmaktadır. Yakın çevresinde, konut, park, cami, okul gibi kamu ve özel sosyal , ticari donatılar yer almaktadır.Taşınmaza ulaşım toplu taşıma ve özel araç ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede gelişimi orta düzeydedir.Sümerevleri Mahallesi 2744 ada, 8 parsel için 19.10.2011 tarih ve048 nolu yapı ruhsatı belgesi mevcut olup,.İcra konusu Yapı III.Sınıf B grubu yapı sınıfındaolup veKat irtifakı tesis edilmiştir. Davalı taşınmaz Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölüm mesken,Adıyaman Belediyesindenyapı ruhsatı dosyasındakimimari projesine göre ruhsata tabii alan brüt 188,00 m2 inşaatalanına sahiptir.4 oda,,salon,mutfak, banyo,wc ve 2 balkona sahip meskendir..Mahallinde mesken olarak kullanılmaktadır.Dairede dış kapı çelik kapı, yerler fayans ve parke kaplama,pencereler PVC ,iç kapılar ahşap,duvarlar su bazlı boyalı,ıslak zeminler fayans kaplama,tavanlar kartonpiyerli asma tavan,balkon korkulukları alüminyum doğrama,vestiyer ve mutfak dolabı bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz Yapı yaklaşık 15 yıllıktır.Bina içi meskenler bireysel sistem kombi doğalgaz ile ısınması sağlanmaktadır. BORÇLUYA AİT TAŞINMAZIN 3/16 HİSSESİ SATIŞA ÇIKARILMIŞTIR. HİSSELİ SATIŞ OLDUĞUNDAN TAHLİYE VE TESLİM YAPILAMAYACAKTIR. YALNIZCA KAYDİ OLARAK TESCİL VERİLECEKTİR. 1.048,48 m2 yüzölçümü, 1/8 arsa payı, Adıyaman İli, Merkez İlçesi, Sümerevler Mah. 2744 Numarali Ada, 8 Numaralı Parsel Zemin Kat No: 1 Nolu Bağımsız Bölüm Adıyaman Merkez adresli Adresi : Adıyaman İli, Merkez İlçesi, Sümerevler Mah. 2744 Numarali Ada, 8 Numaralı Parsel Zemin Kat No: 1 Nolu Bağımsız Bölüm Adıyaman Merkez Yüzölçümü : 1.048,48 m2 Arsa Payı : 1/8 Hissesi : 3/16 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Adıyaman Belediyesi 1/1000 Uygulama İmar Planına Göre E=1,5 Yençok5 katdır.1 adet 12 mt lik,1 adet 10 mt lik yola ve 20 mt likİmam Azam Caddesine cephelidir. Kıymeti : 1.048.464,37 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilc