Adıyaman Merkez Sümerevleri Mahallesi 2959/6 2.460 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADIYAMAN İCRA DAİRESİ 2026/4391 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adıyaman İl, Merkez İlçe, SÜMEREVLERİ Mahalle/Köy, , 2959 Ada, 6 Parsel,ABlok 3.Kat 7 Nolu Bağımsız bölüm taşınmaz; Konu taşınmaza ulaşım; cepheli olduğu 1718 sokak üzerinden sağlanmaktadır.Sümerevler Mahallesi 2959 ada 6 nolu parsel 2.459,81m² yüzölçüme sahiptir. Taşınmazın bulunduğu bölge konumlandığı yer itibari ile site ve müstakil mesken şeklinde yapılaşmaların bulunduğu bir bölgedir. Gayrimenkulün yakın çevresinde sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş,market, Camii,Okul vb. Sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Toplu taşıma araçları ile kuzeyinden geçen Bozbey Caddesi üzerinden ulaşım imkânı bulunmaktadır. Gayrimenkulün yakın çevresinde Diş Hastanesi,Yeni Tamamlanan Tarım İl Müdürlüğüyer almaktadır. Bölgenin yol, su, elektrik, doğalgaz ve kanalizasyon altyapı çalışmaları tamamlanmış durumdadır.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı hasar sorgu sisteminde yapılan inceleme sonucunda Taşınmazın 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremlerde orta hasarlı olduğu sonrasında itiraz sonucu''Az Hasarlı'' olarak değerlendirilmiş olduğu görülmüştür.Taşınmaz Adıyaman Belediye İmar Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre uygulama imar planında ayrık nizam 7 Kat konut imarlı olup,Emsal:1.20 ve 7 kat'dir. Buna göre taşınmazın konumu, geometrisi, şekli, alanı ve çevre yapılaşma durumu ve taşınmazla aynı imar özelliklerine sahip olan taşınmazların kıymet takdiri tarihi itibariyle beher m² satış rakamları tespit edilmiştir. Buna göre taşınmaz arsa için beher m² satış rakamlarının rapor tarihi itibari ile 12.000-13.000TL arasında olduğu öğrenilmiş ve bu her iki değerin ortalaması alınarak hesaplamada 12.500TL/m² alınmıştır. Konu taşınmaz arsa üzerinde 2 blok mevcut olup , konu taşınmaz bu bloklardan A blokta yer alan 3.Normalkat 7 nolu dairedir. Sitedeki her bir blok 14'er dairden toplam 28 daireli bir sitedir. Bina asansörlü,ve ısı yalıtımlıdır. Isınması bireysel sistem doğalgaz ile sağlanmaktadır.Taşınmaza aitinşaat ruhsatı veyapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Yapı kullanma izin belgesi 09.04.2013 tarih ve 43 sayılı yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edilmiştir.Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Kıymet takdirine konu olan A blok 7 nolu bağımsız bölüm yerinde yapılan incelemelerde mesken kullanımlı 3 oda 1 salon,banyo,2 Balkon,lavabo ve wc şeklinde kullanım olduğu,antre,hol ve ıslak hacimlerde zeminler seramik kaplama,diğer oda ve salon bölümlerinde ise laminat parke kaplama olduğu görülmüştür. Yapının brüt kullanım alanı 163,00 m²,net kullanım alanı ise 145,00m²'dir. Yapı yapılan gözlem ve incelemelere göre yaklaşık olarak 13 yıllık bir yapıdır. Adresi : Adıyaman İli, Merkez İlçesi, SümerevlerMahallesi 1718 Sokak No:10A/7Merkez / ADIYAMAN Yüzölçümü : 2.459,81 m2 Arsa Payı : 1/28 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Adıyaman Belediye İmar Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre uygulama imar planında ayrık nizam 7 Kat konut imarlı olup,Emsal:1.20 ve 7 kat'dir. Kıymeti : 2.654.776,96 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı : Taşınmaz kaydında Tedaş lehine 25/11/2022 tarih ve 36903 yevmiye ile konulan 414.32 m2 lik irtifak hakkı şerhi mevcuttur Tedaş'ın iş bu irtifak hakkı taşınmazın ihalesinden sonra da taşınmaz kaydında baki kalacak şekilde korunacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 11:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 11:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek al