Ordu Ünye Çınarlık Mahallesi 1606/3 107 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÜNYE İCRA DAİRESİ 2019/954 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İl, Ünye İlçe, ÇINARLIK Mahalle/Köy, 1606 Ada, 3 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölümtapu kaydında 4.858,02m² yüzölçümlü olup iki adet oniki katlı betonarme apartman ve arsası niteliğindedir. Kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmuştur. . Dava konusu B BLOK- Bina 2 adet bodrum kat, zemin+ 9 kattan oluşan betonarme apartmandır. Her bir katında 4 daire olacak şekilde inşaa edilmiştir. Toplam 42 adet bağımsız bölümden ibarettir. Binanın dış cephe sıvası ve boyasıyapılıdır. Çatısı ve çatı örtüsü yapılıdır. Yaklaşık 5-6 yıllık bir binadır. Taşınmazın bulunduğu yer, ortagelir grubunun tercih ettiği konut amaçlı yapılaşmanın olduğu bir yerdedir. Belediye İmar planı içerisinde, İlçe merkezinin 1,5 km.güneyinde yer almaktadır. Alt yapı hizmetleri tamamlanmış olup her türlü kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ulaşımı toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır.B BLOK 1.kat 8 b. bölüm numaralı mesken mevcut durum itibari ile mutfak + salon lavabo wc 2 adet banyo 3 adet yatak odası ,2 adet balkon olmak üzere 3+1 şeklindedir. Toplam 107,30 m² net kullanım alanına sahiptir. Pencere doğramaları PVC ve kapıları ahşap doğramadır. Meskenin her türlü inşaat işleri tamamlanmış boş vaziyettedir. Borçlunun hissesi tamdır. Adresi : Çınarlık Mah. Hacıgazi Cami Sk. Batı Florya Sitesi No:36 Ünye / ORDU Yüzölçümü : 107,30 m2 Arsa Payı : 5440/485802 İmar Durumu: Var Kıymeti : 3.755.500,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki teminatın satışı yapan icra dairesinin banka hesabına yatırılmasının zorunlu olduğu, teminatın nakit olması durumunda en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar yatırılması gerektiği. 3-Gösterilecek teminatın teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacakların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunu, satışı yapan icra dairesine tevdi etmelerinin zorunlu olduğu. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacakların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmelerinin zorunlu olduğu. 5-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmelerinin zorunlu olduğu. 6-(Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. 7- Şartlar yerine gelmişse malın en yüksek teklif verene ihale edileceği. 8-(Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerektiği. 9-(Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında ödeneceği; ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan icra dairesince veya satış memurunca idari para cezası verileceği, verilen bu ce