Tokat Erbaa Kızılay Mahallesi 46/11 33 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERBAA İCRA DAİRESİ 2026/18 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TOKAT İLİ, ERBAA İLÇESİ KIZILAY MAHALLESİ,SURİRİ SAY CADDESİ46 ADA 11 PARSEL 3 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM. 22/05/2026 keşif tarihli Bilir Kişi Raporuna Göre Taşınmazın Hali Hazır Durumu Tokat ili Erbaa ilçesi Kızılay Mah. 46 ada 11 nolu parsel de yer alan (Ana taşınmaz yüz ölçümü)432,99 m2 yüz ölçümlü, tapuda beş katlı betonarme mesken ve arsası niteliğindedir.1-Belediye Mücavir alan sınır içinde kalmaktadır.2-1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup kadastro parselidir.3-1/1000 ölçekli uygulama imar planında içerisinde Konut Alanı ve Ayrık nizam max 4 kat olarak planlanmıştır.4-Belediye Hizmetlerinin tamamından yararlandığı ve ulaşım kolay bir şekilde yapılmaktadır.5-Değerlendirme günü olarak keşif tarihi 22.05.2026 dikkate alınmıştır.6-Yerleşim alanı içerisinde olup İlçe Merkezine (Hükümet Konağına) yatay mesafe yaklaşık 540 m uzaklıkta bulunduğu tespit edilmiştir. Tokat İli, Erbaa İlçesi, Kızılay Mahallesi, 46 Ada - 11 Parsel dir. Söz konusu bina 4 katlı betonarme yapı olup mesken 1.kat no3 lu bağımsız bölümdür. Meskenin inşaata esas net alanı 32,13 m2 ve brüt alan ise 37,80 m2 dir. Yapının dış ve iç sıva ve boyası mevcuttur. Pencereler PVC plastik doğramadan ısı camlı olarak imal edilmiştir. Bina kapısı çelik kapı olarak imal edilmiştir. Bina merdiveni mermer - seramik kaplama olup korkulukları alüminyum doğramadan imal edilmiştir. Yapıda ısı ve ses yalıtımı mevcuttur. Çatısı Marsilya tipi kiremit ile kaplanmıştır. Mesken 1 yaşam alanı + 1 yatak odası +1 wc ve 1 banyodan oluşmaktadır. Meskenin ısıtma sistemi doğalgaz ile çalışan kombi sistem iledir. Ancak daireye doğalgaz bağlantısı yapılmadığı gözlemlenmiştir. Elektrik, su ve pissu tesisatları mevcut ve çalışır durumdadır. Adresi : Gazipaşa Mahalllesi Sururi Say Caddesi Erbaa / TOKAT Yüzölçümü :Ana taşınmaz yüz ölçümü 432,99 m2 Arsa Payı :32/415 Hisse Payı :1/1 Tam Hisse İmar Durumu: Bilirkişi Raporunda " Belediye Mücavir alan sınır içinde kalmaktadır.1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup kadastro parselidir.1/1000 ölçekli uygulama imar planında içerisinde Konut Alanı ve Ayrık nizam max 4 kat olarak planlanmıştır." Şeklinde belirtilmiştir. Kıymeti : 1.973.759,03 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: :Taşınmaz üzerinde 14/09/2023 Tarih ve 21493 yevmiye numaralı" yönetim planı:04/08/2023" açıklamalı beyan vardır.2201/2025 Tarihli ve 1946 yevmiye numaralı ..KM'ne çevrilmiştir. Beyanı vardır. Tapu kaydında Ana Taşınmaz Niteliği 5 Katlı betonarme mesken ve arsası şeklinde geçmektedir. Sair hususlar tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 11:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 11:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek