Burdur Altınyayla Altınyayla(dirmil) Mahallesi 0/4742 422 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/9 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Burdur İl, Altınyayla İlçe, ALTINYAYLA(DİRMİL) Mahalle/Köy, Taşyaka Mevkii, 0 Ada, 4742 Parsel, 1.A.TAŞINMAZIN MÜLKİYET BİLGİLERİ : Altınyayla (Dirmil) 0 ada 4742 parsel numaralı taşınmaz, Taşyaka mevkiinde, Ahşap İki Katlı Ev Ve Bahçe vasfında ve 422,33 m2 büyüklüğündedir. Taşınmaz tapu sicilinde, Ke*** Öz** (5/20), Al* Öz** (3/20), Es** Öz** (3/20), Fa*** Ok*** (3/20), Ha**** Öz** (3/20), Ra***** Öz** (3/20) adına kayıtlıdır. 1.B.TAŞINMAZIN KONUM VE İMAR BİLGİLERİ : Taşınmaz Altınyayla Belediye Başkanlığı imar sahası içinde yer almaktadır. Taşınmaz imar planında ayrık yapı nizama tabi olup, 2 kata müsaadelidir. Taşınmaz ilçede bulunan tüm kamusal hizmetlerden yararlanabilecek konumdadır. Taşınmazın doğu cephesinden imar yoluna cephesi bulunmaktadır. 1.C.TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Taşınmazın vasfında kayıtlı olan ahşap iki katlı ev taşınmaz üzerinde bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde 1/B yapı sınıfında depo ve bahçesinde muhtelif ağaçlar bulunmaktadır. 1.D.TAŞINMAZIN DEĞER İNCELEMESİ 1.D.1-) ZEMİN DEĞERİ : Kıymet takdirine konu taşınmazın zemin değeri piyasa araştırma yöntemi ile tespit edilmiştir. Araştırmamıza göre parselin imar durumu (köy yerleşik alanı içinde/dışında olması), büyüklüğü, konumu, köy/belde merkezine ve ilçeye olan uzaklığı, yola cephe olma durumu, tarımsal özellikleri, sulama imkanları, geometrik şekil durumuna zemin eğimi benzer özellikteki emsal taşınmazları da dikkate alınarak zemin değeri tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmazın kıymet takdiri tarihi itibariyle zemin birim değeri 6.000,00 TL/m2 olarak tespit edilmiştir. 1.D.2-) AĞAÇ DEĞERİ : Taşınmaz içerisinde bulunan ağaç değerleri için Burdur İl Tarım ve Orman Müdürlüğü?nün Ağaç Birim Değerleri tablosu verileri esas alınmıştır. 1.D.3-) YAPI DEĞERİ : Taşınmaz üzerinde bulunan yapı değerleri için, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı?nın 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri esas alınmıştır. Taşınmazın vasfında kayıtlı olan ahşap iki katlı ev taşınmaz üzerinde bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde 1/B yapı sınıfında sera malzemeleri ile yapılmış depo bulunmaktadır. Deponun yıpranma ve yapı eksikliği oranı %50 dir. Deponun değeri için yalnızca taşınmaz içerisinde kalan alan dikkate alınmıştır. Depo değeri : 53,61 m2 * 3.900,00 TL/m2 * 0,50 (1-Değer Kaybı Oranı) = 104.540,00 TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Altınyayla Dirmil 0 Ada 4742 ParselAltınyayla / BURDUR Yüzölçümü : 422,33 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Taşınmaz Altınyayla Belediye Başkanlığı imar sahası içinde yer almaktadır. Taşınmaz imar planında ayrık yapı nizama tabi olup, 2 kata müsaadelidir. Kıymeti : 2.654.955,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 3402 sayılı kanunun 22.maddesinin 2.fıkrasının a bendi uygulamasına tabidir" şerhi ve tapu kaydındaki diğer kayıtlar. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:50 (mirasçılar arasında) 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin,( 7589 sayılı kanunla değişik 2004 sayılı İcra İflas Kanunu m.114 gereği birinci artırma taşınmaz maliklerinin mirasçılardan oluştuğu görülmekle sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacağından,) Birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı için muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Hazine teminattan muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerek