Sakarya Serdivan Mahallesi 14.176 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 1. İCRA DAİRESİ 2026/329 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Serdivan İlçe, SERDİVAN Mahalle/Köy, 18202 Parsel, B Blok 1. Bodrum Kat. B Giriş 4 Nolu Bağımsız Bölüm , Sakarya ili, Serdivan ilçesi, Serdivan Mahallesi, Gölbaşı Mevkii 18202 parsel numarasında kayıtlı, 28.352,57 m² yüzölçümüne sahip ana taşınmaz üzerinde yer alan, 4 nolu bağımsız bölümün tapuda Konut nitelikli olduğu, söz konusu bağımsız bölümün arsa payının 177650 / 91760000 olduğu ve borçlu A ... . A.......nın bağımsız bölümün 1/2hissesinin maliki olduğu tespit edilmiştir. İMAR DURUMU: Taşınmaz, Serdivan Beşköprü Mahallesi 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Sahasında kalmakta olup, Ayrık Nizam 4 Kat (A-4), Emsal(E):1.20, Yençok=13.00 metre imarlıdır. Taşınmazın yapı ruhsatı 15.02.2018 tarihlidir. HALİHAZIR DURUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ: Değerlemeye konu olan B Blok, 1. Bodrum kat, B giriş, 4 nolu bağımsız bölümün yer aldığı yapı yaklaşık 8 yıllık olup 18202 parsel üzerinde kuruludur. Betonarme yapı türünde inşa edilmiş olup; bina girişi zemin kattan sağlanmakta, B Giriş; 1. Bodrum Kat, Zemin Kat, 1., 2. ve 3. katlardan oluşmakta olup toplam 35 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm mesken nitelikte olup konut amaçlı kullanılmaktadır. Yerinde yapılan incelemede pencere doğramalarının PVC olduğu tespit edilmiştir. Bağımsız bölüm içerisinde mevcut haliyle antre, mutfak, 2 adet oda, 2 adetbanyo/tuvalet ve balkon alanları bulunmaktadır. Bağımsız bölüm brüt 72,72 m², net 65,17 m² kullanım alanına sahip, doğalgazlı ısınma sistemine sahiptir ve iskan edilir durumdadır.Taşınmaz meskun mahal içinde, Sakarya Üniversitesi Kampüsüne 220 m, D-100 Otoyoluna 380 m, Üniversite Caddesine 789 m ve Serdivan İlçe Merkezine 4,40 km mesafede yer almaktadır. Taşınmazın 1/2 Hissesi satılacaktır. Yukarıdaki husular bilirkişi tarafından tespit edilmiştir. Adresi: Serdivan Mah. 18202 Parsel B Blok 1. Bodrum KatB Giriş4 Nolu Bağ. Böl.Serdivan / SAKARYA Yüzölçümü : 28.352,27 m2 Arsa Payı : 177650/91760000 Satılacak Taşınmaz Hissesi : 1/2 İmar Durumu: Serdivan Beşköprü Mahallesi 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında "Konut Sahasında" kalmakta olup, Ayrık Nizam 4 Kat (A-4), Emsal(E):1.20, Yençok=13.00 metre imarlıdır. Kıymeti : 1.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde Tamamında/........ Hissesinde E.... Y... Y... A.Ş. kat karşışığı inşaat hakı vardır. İntifa /İrtifak Hakkı : E.... Y... Y... A.Ş.'ninHisse üzerinde intifa hakkı vardır. İrtifak Hakkı : Adasu Genel Müdürlüğü adına 403,11 M2 İrtifak hakkı Tesis edilmiştir. İrtifak Hakkı : Tedaş Genel Müdürlüğü lehine 32 M2 lik kısmında daimi irtifak hakkı tesis edilmiştir. Diğer husular tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına