Edirne Merkez Kimyalar Mahallesi 2862/9 8.169 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDİRNE İCRA DAİRESİ 2025/579 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Edirne İl, Merkez İlçe, KİMYALAR Mahalle, Kimyalar Mevkii, 2862 Ada, 9 Parsel, B Blok, 6. Kat, B-1 Giriş, 20 Nolu Bağımsız Bölüm, Mesken nitelikli taşınmaz şehir merkezinde olup ulaşım sorunu bulunmamaktadır ve toplu taşıma güzergahına yakındır. Çevresindeki yapılaşma tamamlanmıştır. Tapu kaydında tam hisse kayıtlıdır. Ana taşınmazda kapalı otopark (her daire için 2 adet), çocuk parkı, havuz, kafeteryagibi sosyal alanlar bulunmaktadır. Ana taşınmaz bölgede dekorasyon değeri yüksek siteler arasında yer almaktadır.Satışa konu B Blok 6. normal katta yer alan meskenin asansörlü, bireysel sistem doğalgaz kombili, yaklaşık 2 yıllık olduğu ve 4B yapı grubuna girdiği; 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, banyo+wc, ebeveyn banyosu, 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Brüt Alanı 150 m2 ve Net Alanı 125 m2 meskenin salon ve oda zeminleri laminant parke, mutfak, antre ve ıslak hacimlerin zeminleri seramik döşelidir. Salon, oda ve mutfak duvarları alçı sıva üzeri boyalı, antre duvarları dekoratif sıva üzeri boyalıdır. Banyo wc ve ebeveyn banyosu vitrifiyeleri tamdır. Mutfak dolapları mdf gövde üzerine akrilik kapak, tezgâhı çimston malzemeden imal edilmiştir. Her iki balkon da katlama camlı sistem ile kapatılarak dört mevsim kullanım sağlanmıştır. Meskenin tüm tavanlarında asma tavan ve dekoratif aydınlatma mevcuttur. Yatak odasında ayrıca giyinme bölümü bulunmakta, arka balkona tesisat çekilerek çamaşır odası olarak kullanım sağlanmıştır. Taşınmazın eksik imalatı bulunmamakta olup dekorasyon değeri yüksektir. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi Şehit Polis Serkan Alışkan Sokak Prestij Yaşam Evleri No:18B D:20Merkez/Edirne Edirne Merkez / EDİRNE Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 8.168,97 m2 Arsa Payı : 4/560 İmar Durumu: Var, Edirne Belediye Başkanlığı'nın (İmar ve Şehircilik Müdürlüğü) 08.10.2025 tarihli imar durum sorgulamasında taşınmazın şehir imar planında, E:1,6 Serbest Nizam 11 Katlı Kentsel Gelişme Alanı içinde kalmaktadır. Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TEİAŞ Genel Müdürlüğü lehine 825,31m2 daimi irtifak hakkı şerhi vardır. (Şerhlerin cebri satışa engel olmadığına ilişkin kurumla yazışma cevapları mevcuttur. ) TEİAŞ Genel Müdürlüğü lehine 480,62m2 daimi irtifak hakkı şerhi vardır. (Şerhlerin cebri satışa engel olmadığına ilişkin kurumla yazışma cevapları mevcuttur. ) Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2025/520 Esas sayılı dosyasının ihtiyati tedbir şerhi vardır. (Mahkemenin 09/09/2026 tarihli esas İcra Müdürlüğü dosyası cevabında cebri satışa engel yoktur cevabı vardır.) TÜRKİYE VAKIFLAR BANKASI TÜRK ANONİM ORTAKLIĞI lehine ipotek şerhi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 12:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 12:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 12:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 12:12 Satış şartları: Yukarıda ayrıntılı bilgileri yazılı malın satışı, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine entegre elektronik satış portalında açık artırma suretiyle ilanda belirtilen gün ve saat aralığında ve teklif verme yoluyla yapılır. Elektronik ortamda teklif verebilmek için Bakanlıkça hazırlanan sözleşmenin katılımcılar tarafından kabul edilmesi gerekir. Açık artırmada teklif verme süresi yedi gündür. Teklif verenlerin kişisel bilgileri, artırma süresi içinde bilişim sistemini işleten kamu görevlileri hariç hiç kimse tarafından görülemez ve bilişim sisteminde gösterilemez. Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Müdürlüğümüze ait Emanet Kasa banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir . Gösterilecek teminatın, TEMİNAT MEKTUBU OLMASI HÂLİNDE, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda aşağıda içeriği yazılı olduğu şekildeki şartsız, kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Müdürlüğümüze elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Teminat Mektubu İçeriğinde bulunması gereken hususlar: Müdürlüğümüz adının, icra dosya numarasının, arttırmaya katılmak isteyen gerçek kişi ise adı soyadı ve kimlik numarasının, tüzel kişilik ise açık unvanı ile vergi veya mersis numarasının, ihale tarih ve saatini , teminat miktarını gösterir ibareler ile, " iş buteminat mektubunda ismi & unvanı yazılı ilgilinin Müdürlüğünüzceyapılacak olan ihaleye katılmasının temini için verilen iş bu teminat mektubundaki miktarı garanti ettiğinden, Müdürlüğünüzce teminat mektubunun paraya çevrilmesine ilişkin ilk yazılı talebiniz üzerine her hangi bir ihtar çekilmesine, her hangi bir hüküm veya ilgilinin iznini almaya ve her hangi bir şart gözetilmeksizin dosyaya derhal ve nakdentalep anından ödeme anına kadar geçecek günlere ait kanuni faizi ile birlikte garanti veren sıfatı ile birlikteMüdürlüğünüz hesabına ödeyeceğimizi bankamız ad ve hesabına kabul ve taahhüt ederiz. İş bu teminat mektubu kesin ve süresizdir." şeklindeki beyanın yazılması zorunludur. Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı,