Zonguldak Ereğli Gülüç/merkez Mahallesi 137/16 115 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KDZ.EREĞLİ 2. İCRA DAİRESİ 2026/254 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Ereğli İlçe, GÜLÜÇ/MERKEZ Mahalle/Köy, köyiçi Mevkii, 137 Ada, 16 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Bahse konu olan taşınmazın Kdz.Ereğli İlçesi- Gülüç Merkez Mahallesi 137 ADA 16 PARSEL sayılı yerde kayıtlı bir taşınmaz olduğu görüldü. ZONGULDAK ?EREĞLİ-GÜLÜÇ/MERKEZ ? Köyiçi- 137 ADA 16 PARSEL2.Normal kat 7 no'lu bağımsız bölüm6/72 arsa paylımesken niteliğinde ana taşınmaz ARSA 436,39 m Satışakonu olan taşınmaz ;Bodrum kat ,zemin kat,4 adet normal kat ve teras katından ibaret toplam 7 katlı betonarme blok apartmanın 2.normal katında bulunmakta olup apartman girişine göre sağ taraftaki 7 no'lu bağımsız bölümdür.Blok apartmanın her katında 2 şer daire bulunmakta olup halen ikametgah olarak kullanılmakta olan daire brüt 115 m? büyüklüğündedir. Bağımsız bölüm tarafımızdan gezildi ve 3 yatak odası-salon ?mutfak-banyo-wc ve 3 adet balkondan müteşekkil olduğu görüldü.Pencereler pvc doğrama /İÇ kapılar panel kapı,oda mahallerinin zemini laminant parke kaplama ,tavanlar kartonpiyer mutfak tezgahı fayans alt ve üst dolapları mevcuttur.Islak mahallerin duvarları tavana kadar fayans kaplama zeminleri seramik kaplamadır. Daire giriş kapısı çelik kapı olup bağımsız bölümde doğalgaz tesisatı mevcut,ısınma kombi sistemiyle sağlanmaktadır.7 no'lu dairenin bulunduğu blok apartmanda asansör teşkilatı mevcut olup merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer kaplama ,çatı örtüsü mevcuttur.Yapı yaklaşık 20 yıllık 3B grubu bir yapıdır. Taşınmaz Belediye alanı içerisinde bulunduğundan Belediyenin tüm hizmetlerinden istifade etmektedir. Cami-okul-market-Toplu taşıma duraklarına yürüyüş mesafesindedir. Görüş alanı açık ve güneş alır bir konumdadır. İlçe merkezine 3,500 km mesafededir.Taşınmazın bulunduğu konum, iş ve ticaret bölgesine mesafesi,Belediye hizmetlerinden istifadesi,yaşı,yapımında kullanılan malzemeleri,halihazır hali ,Manzarası,çevre ilişkisi,büyüklüğü,ulaşım kolaylığı ,bu bölgedeki piyasa alım-satım,günün ekonomik koşulları ,taşınmazın değerini etkileyen olumlu olumsuz yönleri göz önüne alındığında kıymet takdirine konu olan 7 no'lu taşınmazın tamamının takdir tarihi (08.07.2026 ) itibariyle değeri 3.500.000 TL (üçmilyonbeşyüzbinTL) dir. Adresi : Zonguldak /Ereğli/Gülüç/Merkez-Köyiçi 137 Ada 16 Parsel 2. Kat 7 Nolu Bağımsız BölümEreğli/Zonguldak / ZONGULDAK Yüzölçümü : 115 m2 Arsa Payı : 6/72 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: dosyasında ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 10:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı