Edirne Merkez Kavgaz Mahallesi 1774/7 2.493 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDİRNE İCRA DAİRESİ 2026/5563 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ehil bilirkişilerce kıymet taktiri yapılan taşınmaz : "Tapu kaydı; Edirne İli, Merkez İlçesi, Kavgaz Mahallesi, 1774 ada 7 parsel sayılı 2.493,00 m2 yüzölçümlü, Betonarme Bina ve Arsası nitelikli ana taşınmazın, B Blok Zemin Kat 2 No'lu bağımsız bölümüdür. 30/930 arsa paylı taşınmaz Mesken niteliğindedir. Posta adresi: Şükrüpaşa Mahallesi Yıldız Tabya Sokak Yazıcı Sitesi B Blok D:2 Merkez/Edirne'dir. Mesken şehir merkezinde olup ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Toplu taşıma güzergahına ve Suni Gölete yakındır. Çevresindeki yapılaşma tamamlanmıştır. Tapu kaydında tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Mesken; 3 Oda, 1 salon, mutfak, banyo, tuvalet ve 2 balkon (kapatılmış) hacimlerinden oluşmaktadır. Brüt Alanı 140 m2 ve Net Alanı 120 m2 olduğu anlaşılmış olup, meskenin asansörlü, bireysel sistem doğalgaz kombili, binanın zemin katında yer aldığı, yaklaşık 20 yıllık olduğu ve 3B yapı grubuna girdiği tespit edilmiştir. Edirne Belediye Başkanlığı'nın (İmar ve Şehircilik Müdürlüğü) imar durum sorgulamasında taşınmazın şehir imar planı içinde, Emsal:1,50 Blok Nizam 5 Katlı Konut alanı içinde kalmaktadır. Taşınmazın imar durumu, konumu, ulaşım kolaylığı, sosyal ve kültürel alanlara yakınlığı, ekonomik ve kültürel demografik yapı, yıpranma durumu gibi kıstasların yanı sıra, yakın çevrede kısa süre önce gerçekleşmiş satışlar ve hali hazırda satışa sunulan meskenler için talep edilen tutarlar dikkate alınmak suretiyle birim m2 mesken için 40.000 TL değer tespit edilmiştir. Taşınmazın Değeri;140 m2 x 40.000 TL/m2 = 5.600.000 TL" denilmektedir. Adresi : Şükrüpaşa Mahallesi Yıldız Tabya Sokak Yazıcı Sitesi B Blok D:2 Edirne Merkez / EDİRNE Yüzölçümü : 2.493 m2 ana.taşınmaz.yüzölçümü Arsa Payı : 30/930 İmar Durumu: Edirne Belediye Başkanlığı'nın (İmar ve Şehircilik Müdürlüğü) imar durum sorgulamasında taşınmazın şehir imar planı içinde, Emsal:1,50 Blok Nizam 5 Katlı Konut alanı içinde kalmaktadır. " denilmektedir. Kıymeti : 5.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındaki ve tapu kaydındaki gibidir. Ayrıca : İrtifak"A M: Tek Gn. Md. Lehine 411 m2 irtifak hakkı " ilgili kurum cevap yazısı ekte olup , satışa engel olmadığı bildirilmiştir. Beyan : "yönetim planı:27/10/2006" ilgili beyanla satılacaktır. Beyan: " A blok 11 nolu dükkan A blok 1 ila 10 B blok 1 ila 10 C blok 1 ila 10 nolu meskenlerin ortak metalidir." beyanıyla satılacaktır. Beyan:"AT 3402 sayılı kanun Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir.23/12/2021-27219 yevmiye" ilgili beyan ile satılacak olup satışa engel olmadığı ilgili kurum yazısı yazımız ekindedir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:13 Satış şartları: 1- Yukarıda ayrıntılı bilgileri yazılı malın satışı, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine entegre elektronik satış portalında açık artırma suretiyle ilanda belirtilen gün ve saat aralığında ve teklif verme yoluyla yapılır. Elektronik ortamda teklif verebilmek için Bakanlıkça hazırlanan sözleşmenin katılımcılar tarafından kabul edilmesi gerekir. Açık artırmada teklif verme süresi yedi gündür. Teklif verenlerin kişisel bilgileri, artırma süresi içinde bilişim sistemini işleten kamu görevlileri hariç hiç kimse tarafından görülemez ve bilişim sisteminde gösterilemez. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Müdürlüğümüze ait Emanet Kasa banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir . Gösterilecek teminatın, TEMİNAT MEKTUBU OLMASI HÂLİNDE, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda aşağıda içeriği yazılı olduğu şekildeki şartsız, kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Müdürlüğümüze elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Teminat Mektubu İçeriğinde bulunması gereken hususlar: Müdürlüğümüz adının, icra dosya numarasının, arttırmaya katılmak isteyen gerçek kişi ise adı soyadı ve kimlik numarasının, tüzel kişilik ise açık unvanı ile vergi veya mersis numarasının, ihale tarih ve saatini , teminat miktarını gösterir ibareler ile, " iş buteminat mektubunda ismi & unvanı yazılı ilgilinin Müdürlüğünüzceyapılacak olan ihaleye katılmasının temini için verilen iş bu teminat mektubundaki miktarı garanti ettiğinden, Müdürlüğünüzce teminat mektubunun paraya çevrilmesine ilişkin ilk yazılı talebiniz üzerine her hangi bir ihtar çekilmesine, her hangi bir hüküm veya ilgilinin iznini almaya ve her hangi bir şart gözetilmeksizin dosyaya derhal ve nakdentalep anından ödeme anına kadar geçecek günlere ait kanuni faizi ile birlikte garanti veren sıfatı ile birlikteMüdürlüğünüz hesabına ödeyeceğimizi bankamız ad ve hesabına kabul ve taahhüt ederiz. İş bu teminat mektubu kesin ve süresizdir." şeklindeki beyanın yazılması zorunludur. 3- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı ka