Yozgat Merkez Gökçekışla Köyü 101/32 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YOZGAT İCRA DAİRESİ 2026/4300 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat İli, Merkez İlçesi, Gökçekışla Köyü, Söğütlü Mevkii, 101 Ada, 32 Parsel. Parsel 6.397,32 m² yüzölçüme sahip olup, ana taşınmaz vasfı Arsa olarak kayıtlıdır. Tapu kaydında her ne kadar arsa olarak yazılı olsa da parsel üzerinde butik otel ve bahçe içinde lokanta salonu bulunmaktadır. Parsel köy merkezinin 650 metre kuzeybatısında, Yozgat Kayseri karayolunun 50 metre kuzeydoğusunda bulunmaktadır. Parsel üzerinde 10,90 x 20,30 = 221,27 m² taban alanına sahip 1 bodrum kat, zemin kat, 1.kat ve çatı katı bulunmaktadır. Zemin katta 20,30 x 4,00 = 81,20 m² kapalı kış bahçesi bulunmaktadır. Çatı katında 65,70 m² okuma salonu bulunmaktadır. Ancak süit Oda olarak kullanılmaktadır. Otelde projesinde 10 yatak odası bulunmaktadır. 20 kişilik kapasiteye sahiptir. Ancak çatı katının odaya dönüştürülmesi ile oda sayısı 11 ve yatak sayısı 22 ye çıkarılmıştır. Otel betonarme yapıdır. Yaklaşık 5 yıllık yapıdır. Bodrum katta katı yakıt odası, kazan dairesi, enerji odası, bayan personel soyunma odası, erkek personel soyunma odası, tesisat odası, personel yemekhanesi, su deposu ve çamaşırlık bulunmaktadır. Zemin katta girişte sundurma kış bahçesi, toplantı salonu, resepsiyon bölümü, bay bayan WC, muhasebe, 2 adet yatak odası, mutfak, bagaj odası ve lobi bulunmaktadır. 1. Katta 8 adet yatak odası ve koridorda ortak alanda oturma kısmı bulunmaktadır. Çatı katında ise 1 adet oda bulunmaktadır. Otelde bodrum kat duvarları alçı sıvalı ve boyalıdır. Zeminler komple karı-o seramik kaplamalıdır. Zemin katta duvarlar dekoratif duvar kağıdı kaplamalı olup, zeminler komple karo seramik kaplamalıdır. 1.katta duvarlar dekoratif suvar kağıdı kaplamalıdır. Yatak odalarının zeminleri laminat parke kaplamalı olup, ortak alanlar komple karo seramik kaplamalıdır. Odaların tamamında lavabo ve WC bulunmaktadır. Yatak odaları tavanlarında asma tavan ve spot lamba uygulaması bulunmaktadır. Otel kaloriferlidir. Asansör yoktur. Dış cephe mantolama ısı yalıtımı bulunmaktadır. Barbekü, süs bitkileri, oturma grupları, resimlerde görünen masa, sandalyeler, halılar, bazalar, yataklar, nevresim takımları, havlular, perdeler, çamaşır makineleri, televizyonlar, buzdolapları, sehpalar, sabit(ayrılmaz) taş fırın hariç diğer fırınlar, mutfakta görünen yiyecek, içecek ve meşrubatlar satışa konu değildir ve satış bedeline dahil edilmemiştir. Mobilya aksamı taşınabilir malzemeler olması ve tapu kaydına işli mütemmim cüz olmaması nedeni ile değerlemeye alınmamıştır. Sadece taşınmaz üzerinde bulunan otel binası, lokanta ve arsası satışa konudur. Otel ve lokanta içerisinde bulunan taşınır mahcuz mallar satışa konu değildir, Parselin güney kısmında 1 bodrum kat ve 1 zemin kattan oluşan lokanta bulunmaktadır. Bodrum kat 11,50 x 18,20 = 209,30 m² alana sahiptir. Bodrum katta özürlü WC, bay WC, bayan WC, bay mescit, bayan mescit, personel soyunma odaları, gıda deposu, soğuk hava deposu ve odun kömür deposu bulunmaktadır. Bodrum katta WC duvar ze zeminleri ile koridorlar seramik kaplı olup, diğer kısımlar alçı sıvalı ve boyalıdır. Zeminler karo seramik kaplamalıdır. Zemin kat 11,50 x 18,20 = 209,30 m² kapalı alan lokanta, mutfak ve tandır ile 130 m² veranda açık alan lokanta kısmı bulunmaktadır. Ayrıca 24 m² fırın bölümü bulunmaktadır. Lokanta kısmında duvarlar dekoratif duvar kağıdı kaplıdır. Zeminler karo seramik kaplamalıdır. Kapılar ahşap panel kapı olup, pencereler pvc dir. Lokanta etrafı alüminyum doğramalıdır. Lokanta kaloriferlidir. Parsel elektrik, su, telefon altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşım problemi yoktur. Yakın mesafeden şehirler arası otobüsler geçmektedir. Mevzi imar planı içindedir. Kıymet tekdiri yapılan Yozgat İli, Merkez İlçe, Gökçekışla Köyü, 101 Ada, 32 Parselin günümüz şartlarında serbest piyasa koşullarında komple değerlerinin 46.137.000,00 TL edeceği belirlenmiştir. İlgili taşınmazın satışı yapılması halinde güvenlik ihale alıcısı tarafından sağlanacaktır. İİK. 134. Maddesi uyarınca "İcra dairesi tarafından taşınmaz kendisine ihale edilen alıcı o taşınmazın mülkiyetini iktisap etmiş olur. (Ek cümle: 17/07/2003 - 4949 S.K./38. md.) İhale kesinleşinceye kadar taşınmazın ne şekilde muhafaza ve idare edileceği icra dairesi tarafından kararlaştırılır. Bu nedenle ihale üzerine kalan katılımcının Müdürlüğümüze başvurarak talep etmesi ve talep neticesinde Müdürlüğümüzce belirlenecek masraflar ihale alıcısı tarafından karşılanması halinde ihalesi yapılan taşınmazın ne şekilde muhafaza ve idare edileceği belirlenecektir. Aksi halde ihale sonrası taşınmazın fiiliyattaki durumundan Müdürlüğümüz sorumlu olmayacaktır." Adresi : Yozgat İli, Merkez İlçesi, Gökçekışla Mahalle/Köyü, Söğütlü Mevkii, 101 Ada, 32 Parsel, Merkez/YOZGAT. Kaydındaki Şerhler: 28/03/2023 tarih 8138 yevmiye sayılı Yüsra Sunhun Turizm İnşaat Mühendislik Tarım Ve Hayvancılık Sanayi Ticaret Limited Şirketi'nin tanıtıcı bilgileri bulunamamıştır. Şerhi, Yozgat Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü'nün haciz şerhleri, Yozgat Vergi Dairesi'nin haciz şerleri, TÜRKİYE HALK BANKASI A.Ş. ait 30/04/2020 tarih 5618 ve 11/06/2021 tarih 11455 yevmiye sayılı ipotek şerhleri ve Diğer Haciz Şerhleri Mevcuttur. İmar Durumu: İlgili taşınmaz Belediyenin imar ve mücavir alan sınırları dışında olup arşiv kayıtlarında herhangi bir belge ve kayıt bulunamamıştır. Kıymeti : 46.137.000,00 TL. KDV Oranı : %20 Ana Taşınmaz Niteliği: Arsa Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 6.397,32 m² Satışı Yapılan Taşınmaz Pay/Payda: 1/1 Satışı Yapılan Taşınmaz Niteliği: Arsa Olarak Yazılı Olsa da Parsel Üzerinde Bulunan Butik Otel ve Bahçeİçinde Bulunan Lokanta Salonu ( Barbekü, süs bitkileri, oturma grupları, resimlerde görünen masa, sandalyeler, halılar, bazalar, yataklar, nevresim takımları, havlular, perdeler, çamaşır makineleri, televizy