Yozgat Akdağmadeni Davulbaz Köyü 102/245 1.391 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKDAĞMADENİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/30 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yozgat İl, Akdağmadeni İlçe, Davulbaz Köyü Yazı mevkiinde bulunan 102 ada 245 parsel numaralı taşınmazın tüm hudutları tarlalar ile çevrilidir. Toprak yapısı Kumlu tınlı karakterde olup, yüzeyi hafif taşlıdır. Taşınmaz buğday ekili haldedir. Eğimi yaklaşık % 3-5 arasında yer almaktadır. Taşınmaz tapu kaydında tarla olarak kayıtlıdır. Kuru (Kıraç) tarla niteliği taşımaktadır. Adresi : Davulbaz Köyü 102 Ada 245 Parsel Akdağmadeni/ YOZGAT Yüzölçümü : 1.390,57 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu : İnşaat tarzı İmar Planı dışındadır. Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği hükümlerine tabidir. Kıymeti : 69.528,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:35 ARTIRMA ŞARTLARI: 1- Artırmaya katılabilmek için taşınmaz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Akdağmadeni (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda şartsız, kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapanAkdağmadeni (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2- Artırmaya katılabilmek için taşınır/taşınmaz malın muhammen kıymetinin %10'unu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Akdağmadeni (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu taşınır/taşınmaz muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Akdağmadeni (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. İcra ve İflas Kanununun 114 üncü maddesi uyarınca, artırmaya katılabilmek için taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda teminat gösterilmesi zorunludur. Kanunda malik olan mirasçılar yönünden ayrıca bir teminat muafiyeti öngörülmediğinden, artırmaya katılmak isteyen malik olan mirasçıların yukarıda belirtilen usule uygun şekilde teminat göstermeleri gerekmektedir. Ayrıca satışın ikinci artırmaya kalması halindesatış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç ikinci artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Akdağmadeni (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğuna müracaat etmesi halinde alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, ihtar olunur. 3- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir.) 4- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 5- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde ikinci artırma birinci açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılır. 6- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde alınan teminat iade edilmez. Öncelikle satış masraflarına mahsup edilir. Teminat bedelinin kalması hâlinde Kanun hükümlerine göre belirlenecek hak sahiplerine alacaklarına mahsuben ödenir. 7-%10 KDV, damga vergisi, tapu harcı, tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 8 - İİK 127. Md GÖRE SATIŞ İLANINI TEBLİĞİ: Adresi tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtile