Sakarya Erenler Değirmendere Mahallesi 135/1 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 3. İCRA DAİRESİ 2026/185 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Sakarya İli, Erenler İlçesi, Değirmendere Mahalle/Köy, Orta Mahalle Mevkii, 135 Ada, 1 Parselde kayıtlı 678,14m² yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği üç katlı betonarme apartman ve bahçesi olan ZEMİN KAT, 1 nolu bağımsız bölümde kayıtlı DÜKKAN NİTELİKLİ taşınmazdır. Taşınmazın arsa payı 1/7'dir. Taşınmaz tam hisselidir. Değerlemeye konu olan bağımsız bölüm 1 nolu dükkanın yer aldığı bina, 678,14m² alana sahip arsa üzerine ayrık nizamda zemin+2 normal kat olmak üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 3/A grubunda betonarme yapı türünde tek blok yapı olarak inşa edilmiş, zemin katta 3 dükkan, 1.katta 2 mesken ve 2.katta 2 mesken olmak üzere toplam 7 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm 1 nolu dükkan binanın kuzey yönünde zemin katta sol baş tarafta bulunmaktadır. Binanın dış cephesi sıvasız boyasız, çatısı ağaç doğrama üzeri kiremit örtülü, binada asansör bulunmamaktadır. Otopark olarak yol üzeri alanlar kullanılmaktadır. Bağımsız bölüm 1 nolu dükkan kapısı kapalı olduğundan mimari projesinde ve dışarıdan yapılan incelemeye göre ön kısmı ile yan tarafı mimari projeye aykırı olarak uzatılarak demir doğrama üzeri sac ile kapatılmış, brüt 45,00m² net 40,00m² kullanım alanına sahip, içerisi dükkan ve ofis olarak planlanmıştır.Taşınmaz meskun mahal içinde, etrafında mesken binalar, tarımsal yapılar ve tarım arazileribulunmakta, yaklaşık olarak kuzeybatı yönünde şehir merkezi 10 km mesafede yer almaktadır. İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Erenler Belediye Başkanlığının 05/05/2026 tarih ve 44567 sayılı yazısına göre; Taşınmaz Köy Yerleşik Alan Sınır İçinde kalmaktadır. Kıymeti : 900.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 1- Yönetim planı : 05/07/2019 Diğer : 2- 3194 SY. Geçici 16. mad. İmar Barışı işlemidir. 17/10/2018 - DK56FLL7 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin payl