Konya Selçuklu Işık Mahallesi 1483/166 54 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 7. İCRA DAİRESİ 2025/2276 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, IŞIK Mahalle/Köy, 1483 Ada, 166 Parsel, 1.Kat 17. BB Nolu Bağımsız Bölüm Konya ili, Selçuklu ilçesi, Işık Mahallesi, 1483 ada, 166 parsel nolu ana taşınmazdaki; 1. Kat, 17 bağımsız bölüm nolu Dükkan vasıflı taşınmaz olduğu tespit edildi. Kıymet takdirine konu taşınmaz; Fatih Mahallesi, Eski Sanayi, Kibar Sokak, No:18/17 Selçuklu/KONYA adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz tapuda; Konya ili, Selçuklu ilçesi, Işık Mahallesi, 13 cilt, 1219 sayfada kayıtlı, 1483 ada, 166 parsel nolu, 1.391,00 m² yüzölçümünde, 2 Katlı 24 Dükkanlı Kargir Bina vasıflı ana taşınmazda kurulan kat mülkiyetine göre; 1. Kat, 17 bağımsız bölüm nolu, 1/36 arsa paylı, Dükkan vasıflı taşınmaz olup, Tam hisse ile; A** E*** E**** O***. İ**. S**. V* T**. L**. Ş**., adına kayıtlıdır. Dosyada bulunan Selçuklu Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 16.07.2026 tarih ve 64070 sayılı İmar durum belgesine göre kıymet takdirine konu taşınmaz; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde olup, planda; Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı'na sahasında bulunmaktadır. Plan Notunda ise; "01.06.2025 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 31.05.2025/9930 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile Kentsel dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı ilan edilmiştir." denilmektedir. Etrafında aynı özelliklere sahip iki katlı işyerleri bulunmaktadır. Taşınmazın Selçuklu Belediyesi'nden 25.05.1977 tarih ve 7/31-259 sayılı inşaat ruhsatı ve iskanı bulunmakta olup, taşınmazda kat mülkiyetine geçilmiş vaziyettedir. Kıymet takdirine konu taşınmazıniçinde bulunduğu ana taşınmazın konum olarak Eski Sanayi isimli sanayi bölgesi içerisinde bulunmakta olup, ana blok Kibar, Kalkanlı ve Gündoğdu Sokaklar arasında bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz üzerindeki blokta üzerinde 24 adet Dükkan yer almaktadır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu Fatih Mahallesinde hem mesken bölgeleri hem de sanayi işyerleri bulunmaktadır. Çevresinde mevcutta benzer niteliklere sahip, sanayi alanları bulunmakta olup, bu alan Kentsel Dönüşüm Proje Alanı olduğundan ileriki dönemlerde sanayi kalkacaktır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup, orta rayiçli bir bölgededir. İşyerleri şehir merkezinden uzakta olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş, tranway) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. İşyerleri değerleme itibariyle de orta rayiçli bir bölgededir. Taşınmaz; güneyindeki Yeni İstanbul Caddesi'ne 200 m, doğusundaki yeni sanayi caddesi'ne 70 m, yine doğusundaki Demiryolu Caddesi'ne 350 m, Konya Selçuklu YHT Garına 550 m, batısındaki Adnan Menderes Toptancı Hali'ne 900 m, güney batısındaki İsmail Kaya Anadolu İmam hatip Lisesi'ne 600 m, kuzey batısındaki Yeni İstanbul Caddesi ve Çevre Yolu Caddesi köprülü kavşağına da 800 m mesafededir. Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişimini tamamlamış bir bölgedir. Çevre yapılaşmaların tamamı ticari ve küçük sanayi amaçlıdır. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine uzak, anayollara, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine yakın konumdadır. Selçuklu Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün yazısında 16.07.2026 tarih ve 64070 sayılı yazısında Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu Fatih Mahallesi, Kibar Sokak, 2026 yılı emlak vergisine esas m² birim değerinin 4.428,21 TL/m² olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz üzerinde 25.05.1977 tarih ve 7/31-259sayılı inşaat ruhsatı vardır. Taşınmaz koridor ve doğu cepheli ve net alanı51,21 m² dir. Arsa Payı: 1/36(38,64 m²), Tam hisse Ana taşınmaz 15.12.1982 TARİH ve 17899 SAYILI RESMİ GAZETE'DE YAYIMLANMIŞ, bina inşaat sınıflarının tespitine dair cetvele göre; 2'inci Sınıf İnşaat grubuna girmektedir. Adresi : Fatih Mahallesi Eski Sanayi Kibar Sokak No:18/17 Selçuklu/Konya Selçuklu / KONYA Yüzölçümü : 53,70 m2 Arsa Payı : 1/36 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıDosyada bulunan Selçuklu Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 16.07.2026 tarih ve 64070 sayılı İmar durum belgesine göre kıymet takdirine konu taşınmaz; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde olup, planda; Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı'na sahasında bulunmaktadır. Plan Notunda ise; "01.06.2025 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 31.05.2025/9930 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile Kentsel dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı ilan edilmiştir." denilmektedir. Etrafında aynı özelliklere sahip iki katlı işyerleri bulunmaktadır. Kıymeti : 375.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin biti