Ordu Fatsa Evkaf Mahallesi 1266/2 3.649 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FATSA İCRA DAİRESİ 2025/505 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 Nolu Taşınmazın Özellikleri: Ordu İli, Fatsa İlçesi, Evkaf Mahallesi, 1266 Ada, 2 Parsel, 3.kat 15 nolu bağımsız bölüm satışa çıkartılmıştır. Yapı ilk ruhsatı 26.04.2021 tarih ve 12064 sayılıdır. Bina betonarme olarak inşa edilmiş olup bodrum + zemin + 13 normal kattan ibarettir. Çevre düzenlemesi olarak beton kilitli parke zemin kaplaması ve çevre istinat duvarları yapılmıştır. Binanın dış cepheleri ısı yalıtım kaplamalı, sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş holü ve merdivenleri mermer kaplamalı olup kat holleri seramiktir. Bina ana giriş kapısı camlı alüminyum kapıdır. Bina çift asansörlü ve doğalgazlıdır. Binaya bodrum kattan girilmekte olup tespit konusu mesken 3. Normal kata çıkıldığında asansörlerin sağındaki dairedir. Daire 3 oda, salon, hol, mutfak, wc, banyo ve 2 balkondan ibarettir. Ebeveyn banyosu bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapıdır. Pencereleri pvc doğramalı olup ısıcamlıdır. Koridor, mutfak, salon ve odaların zemini laminant parke kaplamalıdır. Islak hacimler seramik kaplamalıdır. Mutfak dolabı ve granit tezgah mevcuttur. Tüm odalar ve hollerin duvarları ve tavanı alçı sıvalı ve boyalıdır. Daire bireysel sistem doğalgazlıdır. Elektrik, su ve kalorifer tesisatları vardır. Mesken brüt 154,00 m² (net 118,00 m²) kullanım alanına sahiptir. Parsel üzerinde bodrum + zemin + 13 normal kattan oluşan bina bulunmaktadır. Sahil karayoluna 450 m, şehir merkezine yaklaşık 3,0 km mesafededir. Yapılaşmanın toplu konut olarak gelişmekte olduğu bir bölgededir. Arazi yapısı eğimlidir. Altyapısı kısmen ikmal edilmiştir. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşımı kolaydır. Adresi : Evkaf Mahallesi Cemre Sok. No:23 Şahmeran Konut Sitesi K:3D:15 Fatsa / ORDU Arsa Yüzölçümü: 3.648,79 m2 Arsa Payı : 4375 / 364879 İmar Durumu: İnşaat tarzıİmar Planı içerisinde olup imar planında; Ayrık nizam 3 kat (A3) yapılaşma koşullu konut alanında kalmaktadır. Ancak bu taşınmazda imar parseli büyük olduğu için özel plan notlarına göre imar hakkı verilmiştir. Taşınmaz imar parseli durumundadır Taşınmaz bu yönleriyle ARSA vasfındadır. Kıymeti : 3.900.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine t