Kütahya Emet Aydıncık/cumhuriyet Mahallesi 109/495 728 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EMET İCRA DAİRESİ 2026/48 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İl, Emet İlçe, Aydıncık/Cumhuriyet Mahalle, Kocakır Mevkii, 109 Ada, 495 Parsele Kayıtlı Taşınmazın; a) İmar Durumu: -Kütahya İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü'nün dosyada mevcut 101205 sayılı yazıları gereğince, söz konusu parsel belediye ve mücavir alan sınırları dışında idaremiz imar yetkileri içerisinde kalmaktadır. Köy yerleşik alan sınırları (iskân alanı) dışında kalmakta olup, parselde onaylı imar planı bulunmamaktadır.Yapılaşmaya konu olabilmesi için parselin kamu eline geçmiş bir yola cephelenmesi şartı ile 3194 sayılı İmar Kanunun Plansız Alanlar Yönetmeliğinin 6. Bölüm Hükümleri uygulanmaktadır. -Taşınmazın yapılaşma durumu Kütahya İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünce takip edilmektedir. b) Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Özellikleri: Taşınmaz boş vaziyette olup tarımsal faaliyet yapılmadığı %1-2 eğime sahip kuru kıraç arazi vasfındadır. Taşınmazın resmi yolu (kadastro yolu) bulunmamakta olup Çavdarhisar Aydıncık Yoluna 10 metre mesafededir. c)Taşınmazın Konum ve Diğer Özellikleri: Taşınmaz yaklaşık olarak; En yakın yola 10 metre (Çavdarhisar Emet karayoluna), Aydıncık Köyüne 1000 m, Emet İlçe Merkezine 30 km, Çavdarhisar İlçe merkezine 12 km, Kütahya İl merkezine 64 km yaklaşık mesafededir. Adresi : Kütahya İl, Emet İlçe, Aydıncık/Cumhuriyet Mahallesi, Kocakır Mevkii, 109 Ada, 495 Parsel Emet / KÜTAHYA Yüzölçümü : 727,86 m2 Hisse Payı : 1/1 İmar Durumu: Bilirkişi Raporunda Yer Almaktadır. Kıymeti : 90.000,00 TL KDV Oranı : %10 Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : Taşınmaz Üzerinde Beyan: 5403 Sayılı Yasanın 8. Maddesi Gereğince İfraz Edilemez. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydında Olduğu Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 12:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 12:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 12:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 12:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı s