Kütahya Merkez Yıldırım Beyazıt Mahallesi 595/22 946 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÜTAHYA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/37 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İli, Merkez İlçesi, Yıldırım Beyazıt Mahallesi, 595 Ada, 22 Parsel, B Blok, 2. Kat, 5 No'lu Bağımsız Bölüm, Mesken vasıflı taşınmaz satılacaktır. Satışa konu taşınmaz B blokta 2. normal katta blok girişine göre sol kolda yer almaktadır. Taşınmaz onaylı projesine göre 2 oda, salon, mutfak, antre/hol, banyo, wc+lv ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup 100,00 m2 (ortak alanlar hariç) alanlıdır. Pencereler pvc mamüldür. Isınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgaz-kombi sistemden sağlanmaktadır. Ana gayrimenkul; 595 ada 22 parselde konumlu 945,80 m2 alanlı arsa üzerinde, betonarme karkas yapı cinsinde, 3/B yapı sınıfında inşa edilmiş 3 adet (A, B ve C) bloktan oluşmaktadır. Taşınmazın içerisinde yer aldığı B Blok, bodrum + zemin + 4 normal katlı olarak inşa edilmiş yaklaşık 28 yaşındaki binadır. Blokta toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Mahalinde yapılan incelemede bloğa giriş zemin kat seviyesinden ve güneybatı cephe orta akstan sağlanmaktadır. Bloğun dış cepheleri ısı yalıtım üzerine cam mozaik kaplı, giriş kapısı camekanlı alüminyum doğrama, giriş holünde zemin ve merdivenler mermer kaplamadır. Blokta asansör ve yangın merdiveni bulunmamaktadır. Bloğun ısınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz şehir merkezinin güneydoğu kısmında şehir merkezine yaklaşık 1,9 km mesafede konumludur. Bölgeye ulaşım özel araçlar ve yakın çevresinde durağı bulunan şehir içi toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde, Kütahya İl Jandarma Komutanlığı, 50. Yıl İköğretim Okulu, Nizamiye Camii, park ve marketler bulunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar taşınmazın yakın çevresinden karşılanabilmektedir. Taşınmaz bölgede cadde üzeri kısımlarda zemin katları işyeri olan 4-5 katlı, arka kısımlarda 3-4 katlı apartman tarzı yapılardan oluşan bir bölgede yer almaktadır. Taşınmazın tüm özellikleri ekli bilirkişi raporu ve satış şartnamesinde mevcuttur. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, Fatih Sultan Mehmet Bulvarı, Nergiz Apt. B Blok, No:53/5 Merkez / KÜTAHYA Yüzölçümü : 945,80 m2 Arsa Payı : 42/1006 İmar Durumu: Satışa konu taşınmaz imar planında; 5 m ön bahçeli, bitişik nizam 5 kat, ticaret (T1) yapı adasında kalmaktadır. Önlemli alan (ÖA-1) içerisindedir. Kütahya Askeri Havaalanı Mania Planı ile ilgili yapılaşmalarda mania planı kriterlerine uyulacaktır. Mania kotu: 967 - 967 m'dir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:51 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar bakımından ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi hâlinde yapılacak açık artırmalarda BİRİNCİ ARTIRMA SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA YAPILIR. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü , i kinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin,