Niğde Merkez Hançerli Mahallesi 228/6 28 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİĞDE İCRA DAİRESİ 2026/5060 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Niğde İl, Merkez İlçe, HANÇERLİ Mahalle/Köy, 228 Ada, 6 Parsel, Söz konusu taşınmazın 13/256 hissesi satışa konudur. Niğde İl Özel İdare Müdürlüğünün bila tarih ve 79461 yazısı doğrultusunda Hançerli Köyü 228 ada 6 parsellin Hançerli Köyü Köy Yerleşik Alanı içerisinde kalmakta olup imar planı olmadığı belirtilmiştir. * Zemin(Arsa) Özellikleri ve Değeri: Niğde İli, Merkez İlçesi, Hançerli 228 ada 6 Nolu Parselin 547,44 m² yüzölçümlü olduğu, tapuda ? Arsa ? vasfında tescilli olduğu, üzerinde bir adet yapı olduğu, Çevresinde 1-2 katlı mesken amaçlı yapılar ile arsalar bulunduğu,Taşınmazın meskün mahal içerisinde olup, cami, okul gibi sosyal alanlara kısmen yakın mesafede bulunduğu, elektrik, su, yol, sağlık, eğitim, temizlik ve çöp toplama gibi kentsel kamu hizmetlerinden kısmen yararlanabilecek konumda bulunduğu, parselin amorf bir forma ve bölgenin eğimli bir arazi yapısına sahip olduğu, Hançerli Köy Merkezinde olduğu, ulaşımın özel araçlar vasıtasıyla sağlandığı, parselin dörtgene yakın bir geometrik forma sahip olduğu, * Yapının (Mesken Vasıflı) Özellikleri ve Değeri: Yapının İki katlı olduğu ve zemin oturumunun yaklaşık 139,00 m²alanlı olduğu, taş duvarlı olarak inşa edildiği,Çatısı bulunmadığı, Elektrik ve suyunun bulunduğu, yapının yaklaşık olarak 40-50 yaş aralığında olduğu, Il. Sınıf C Grubu yapı olduğu ve %50 yıpranma oranına ile %20 imalat eksikliği oranına sahip olduğu, Zirai yönünden incelenmesinde Kiraz 2-4 yaşında 1 adet, Kiraz 13-14 yaşında 1 adet, Ceviz 2-4 yaşında 1 adet, Ceviz 9-10 yaşında 3 adet, Kayısı 5-6 yaşında1 adet, Kayısı 21-30 yaşında 1 adet, Şeftali 9-10 yaşında 1 adet,Çam 21-30 yaşında 1 adet, Asma 15-16 yaşındna 1 adet ve Asma 19- 20 yaşında 2 adet, bilirkişi raporundan anlaşılmıştır. Adresi : Hancerli Köyü Merkez / NİĞDE Yüzölçümü : 547,44 m2 Arsa Payı : 13/256 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıNiğde İl Özel İdare Müdürlüğünün bila tarih ve 79461 yazısı doğrultusunda Hançerli Köyü 228 ada 6 parsellin Hançerli Köyü Köy Yerleşik Alanı içerisinde kalmakta olup imar planı olmadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 169.910,85 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: (Tapu Tüzüğünün aleniliği ilkesi gereği Niğde Tapu Müdürlüğünde her zaman incelenebilir) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anı