Kütahya Merkez Bosna-i Cedit Köyü 4425/53 206 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÜTAHYA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/37 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kütahya İli, Merkez İlçesi, Bosna-i Cedit Köyü, 4425 Ada, 53 Parsel, Arsa (üzerinde yapı bulunan) vasıflı taşınmaz satılacaktır. Satışa konu taşınmaz 206,24 m² yüzölçümüne sahip olup tapuda arsa vasfıyla kayıtlıdır. Parsel üzerinde yaklaşık 30 yıllık, yığma kâgir yapı tarzında, tek katlı olarak inşa edilmiş yaklaşık 102,00 m² oturum alanına sahip bir yapı bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz, şehir merkezinin yaklaşık 7,9 km kuzeydoğusunda, Yeni Bosna Mahallesi idari sınırları içerisinde konumlanmaktadır. Bölgeye ulaşım özel araçlarla ve günün belirli saatlerinde hizmet veren toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Sosyal yaşamın gerektirdiği günlük ihtiyaçların önemli bir kısmı şehir merkezinden karşılanmaktadır. Taşınmazların bulunduğu Yeni Bosna Mahallesi, geçmişte köy statüsünde olup sonrasında mahalle statüsüne dönüşmüş olmakla birlikte, bölgede kırsal yerleşim dokusu büyük ölçüde korunmuştur. Yakın çevrede genel olarak avlulu, 1-2 katlı müstakil konutlar ile tarımsal amaçlı yapıların birlikte yer aldığı, kırsal yerleşim karakterinin hâkim olduğu seyrek yapılaşma gözlemlenmektedir. Taşınmazın tüm özellikleri ekli bilirkişi raporu ve satış şartnamesinde mevcuttur. Adresi : Yeni Bosna Mahallesi, 13. Yeni Bosna Sokak, No:19 Merkez / KÜTAHYA Yüzölçümü : 206,24 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Satışa konu taşınmaz imar planında; "önceki mahalle yerleşik alan (plan araştırma) sınırı (01.05.2009 / 208 B.M.K) ile mahalle yerleşik alanları arasında kalan, taşkın sahası (yapı yasaklı alan), içme suyu depo kodu 930 metre üstü kodlardaki alanlar (yapı yasaklı alan), yeni çevre yolu kontrol alanı (yapı yasaklı alan); bölgelerinde DSİ, Su ve Kanalizasyon Müdürlüğü ve Karayolları İdaresince ilgili (yapı yasağını kaldırabilecek söz konusu üç idarenin tümünün), projelerin yapılmasından sonra; konut, ticaret, KDKÇA vb sosyal, teknik altyapı alanları olarak imar planı yapılacaktır" plan notu bulunmaktadır. Taşınmaz mahalle yerleşik alanı dışında kalmakta olup Taşkın Sahası (Yapı Yasaklı) alanda kalmaktadır. Kıymeti : 860.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 11:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:51 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar bakımından ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi hâlinde yapılacak açık artırmalarda BİRİNCİ ARTIRMA SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA YAPILIR. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü , i kinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mekt