Tokat Merkez Gökçe Mahallesi 107/17 940 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TOKAT İCRA DAİRESİ 2024/25034 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Tokat İl, Merkez İlçe, GÖKÇE Mahalle/Köy, 107 Ada, 17 Parsel,Tokat İli, Merkez İlçesi, Gökçe Köyü, Faltaşı Mevkiinde 107 ada 17 Parsel'de kayıtlı 15.042,06 m² yüzölçümlüTarla Tapukayıtlı taşınmazın 1/16 Hissesi satılmaktadır. Kıymet takdiri talep edilen taşınmazın tapu kaydı incelenmiş veBorçlu ZE..............YA....... ,34...............10TC Nolu1/16Hissesinin olduğu,belirlenmiştir.Taşınmazın ulaşımının yolunun olmadığı, ayrıca sınırlarının belirgin olduğu gözlemlenmiştir. Keşif tarihi itibariyle, dava konusu taşınmaz üzerinde 2026 vejetasyon döneminde hasat edilecek tahıllar familyasına ait bitki varlığı olduğu belirlenmiştir. Ayrıca, taşınmaz üzerinde ekonomik önemi olmayan orman emvali ağaç varlığı da tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz üzerinde ekonomik öneme sahip meyveli ve meyvesiz ağaç varlığı ile tarımsal yapı ve müştemilatın bulunmadığı gözlemlenmiştir.Dava konusu taşınmazın batı, kısmen doğu ve güney sınırlarının 107 ada 104 no?lu orman parseli ile çevrili olduğu, yine doğu sınırında107 ada 42 parsel no?lu taşınmaz olduğu ve aralarında sınır olmadan birlikte kullanıldığı gözlemlenmiştir. İlgili taşınmaz, klizimetre ölçümüne göre % 3-5 orta eğime sahip olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın komşu taşınmazlar ile orman parseli ile eğim düşüşü ve artışı şeklinde sınır oluşturulduğu tespit edilmiştir. Toprak yapısı; orta derin, killi-tınlı, allüvyon, ince bünyeli, organik maddece orta yapıda olup, taşlılık, erozyon, tuzluluk ve drenaj problemi yoktur. Topoğrafik konum itibariyle, mecrası değiştirilmiş dere yatağı ve mecrasındaki dere yatağı üzerinde değildirTaşınmaz, kendisini çevreleyen tarımsal vasıflı tüm parsellerle gerek toprak yapısı gerek toprak derinliği, gerek topoğrafyası, gerek üzerindeki bitki örtüsü, gerek eğimi, gerekse ekonomik tarım işletmeciliğine uygun olması vs. açısından benzerlik ve bütünlük göstermektedir. Taşınmaz nitelik olarak; karasal iklim özellikleri (kışlar soğuk, yazlar sıcak ve kurak) taşıdığı, yıllık yağış rejiminin ise ortalama yağış 450?550 mm civarında olduğu belirlenmiştir. Dava konusu taşınmazın sulama açısından II. sınıf kuru tarım şartlarına haiz, orta-yüksek verimli tarım arazisi kategorisindedir. Tokat İli Merkez İlçe Gökçe Köyünde kıymet takdiri istenen 107 ada 17 parsel numaralı taşınmazın toplam değeri 2.197.043,28 TL olup, Borçlu ZE..............YA......, 14...............88TC Nolu 1/16 Hissesi olduğu ve değerinin keşif tarihi itibariyle 137.315,21 TL olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır. Ayrıntılı bilgi için bilirkişi raporunu inceleyiniz. Adresi : Tokat Merkez Gökçe Köyü 107/17 Tokat Merkez / TOKAT Yüzölçümü : 15.042,06 m2 İmar Durumu :Dosyasında incelenebilir. Kıymeti : 137.315,21 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabın