Sakarya Akyazı Çatalköprü Mahallesi 141/16 3.502 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKYAZI İCRA DAİRESİ 2019/1316 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Akyazı İlçe, ÇATALKÖPRÜ Mahalle/Köy, Kırıklık Mevkii, 141 Ada, 16 Parsel, Alacağa konu taşınmaz tapuda Sakarya İli, Akyazı İlçesi, ÇATALKÖPRÜ Mahallesi 141/16 nolu parsel 3.501,73m²yüzölçümlü ?TARLA? vasfındaki taşınmaz olup, tapuda borçlu E?. E?.. adına 1/1 pay olarakkayıtlıdır. İMAR DURUMU: Bahse konu taşınmazın bulunduğu alanın imar durumu ile ilgili olarak, Akyazı Belediyesi Başkanlığı Hukuk İşleri Müdürlüğü?nün Bila tarih 67386 sayılıyazısı ve ekinde bulunan yazılarda; *Çatalköprü Mahallesi 141 ada 16 parsele ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır. Söz konusu parseller Çatalköprü Köyü (Mahallesi) Köy Yerleşik Alan Haritasında köy yerleşik alan dışında kalmaktadır. Yine aynı parsel 08.04.2023 tarihinde onaylanan Sakarya Büyükşehir Belediyesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında Tarım Alanı içinde kalmaktadır. *Ayrıca belediyemiz arşivlerinde parsele ait ruhsata rastlanılmamıştır. KAYDINDAKİ ŞERHLER : İl Gıda Tarım ve HayvancılıkMüdürlüğünün 31/05/2017 tarih 5076 yevmiye numarası ileAçıklama Diğer (Konusu:Bu parsel 5403 sayılı Kanunun 14 ncü maddesi gereğince Bakanlar Kurulu Kararı ile ilan edilen büyük ova koruma alanında kalmaktadır. Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığının izni olmadan bitkisel üretim amacı dışında kullanılamaz. Beyanıvardır. Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğünün 19/12/2018 tarih 1435 yevmiye no 3083 Sayılı Yasanın Uygulama Yönetmeliğinin 24.maddesine göre toplulaştırma alanına alınmıştır. Beyanıvardır. Sakarya Kadastro Müdürlüğünün 23/02/2024 tarih 4173 yevmiye no ile Diğer (Konusu:Büyükova Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz beyanı vardır. 27/12/2023 tarih 10205 yevmiye numarası ile amamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile ürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin yüzde ellisi üzerinden satılan iş bu taşınmazın onradan farklı amaçla kullanılması halinde, taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin yüzde yetmişi zerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faizi ile birlikte, 2886 sayılı Devlet İhale anununun 75 inci maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü akkında Kanun hükümleri gereğince ecrimisil tarh, tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt alikinden tahsil edilir.Şeklinde belirtme konulacaktır. Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması e belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde, belirtme Beyanı vardır. HÂLİHAZIR DURUMU : Taşınmaz Boş sürülü tarla olduğu, killi-tınlı toprak yapısına sahip olup % 3 eğime sahiptir.Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgene şeklindedir. Kadastral yola cephesi yoktur. Alacak konusu taşınmaz kuş uçuşu olarak; güney doğu yönünde 3 kilometre mesafede Çatalköprü Mahallesi (Köyü) Meydanı, doğusunda dokurcun deresi 500 metre mesafede, güneydoğu yönünde 15 Km Akyazı Adliye Binası 13 Km mesafede Akyazı Belediye Başkanlığı (Şehir Merkezi) bulunmaktadır. Taşınmazın etrafında çoğunlukla tarım arazileri ile çevrilidir. Ulaşım imkânları bulunmamakta olup, altyapı ve belediye hizmetlerinden yararlanmamaktadır. Bilirkişi raporu ile tespit edilmiştir. Emsal Karşılaştırma Yöntemi ile dava konusu parselin keşif tarihi itibari 1 m² fiyatının 300,00 TL/m² edeceği kanaatine varılmıştır. 300*3.501,73= 1.050.519,00 TL Adresi : Çatalköprü Mah. 141 Ada 16 Parsel Akyazı / SAKARYA Yüzölçümü : 3.501,73 m2 İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 1.050.519,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Yukarıda belirtilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine m