Sakarya Akyazı Ömercikler Mahallesi 617/11 7.126 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKYAZI İCRA DAİRESİ 2025/750 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Akyazı İlçe, ÖMERCİKLER Mahalle/Köy, 617 Ada, 11 Parsel, İhaleye konu taşınmaz Sakarya İli Akyazı İlçesiÖmercikler Mahallesi 617 ada 11 parselB7 Blok Zemin+1+2.Kat 1 No'lu bağımsız bölüm 3274816740/71256800000 arsa paylı olarak borçlu adına kayıtlıdır. İhaleye konu taşınmaz arsa 7125,68 m2 kat irtifaklı kurulu şeklinde tapu kütüğüne tescilldir. Taşınmazın açık adresi Ömercikler Mah. 8115. Sok 380/1 B7 Blok Akyazı/ Sakarya İhaleye konu taşınmazın imar durumu 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı kapsamında konut alanı içerisinde kalmakta olup, ayrık nizam 3 kat yapılaşma şartlarına haizdir. İhaleye konu taşınmazının bulunduğu binanın tapuya kayıtlı mimari projesinde A1-A2-A3-A4-A5-A6-A7-A8-A9 olmak üzere 9 adet ve B1-B2-B3-B4-B5-B6-B7-B8-B9 olmak üzere 9 adet ve C1-C2-C3 olmak üzere 3 adet '' tripleks villa'' vasıflı toplamda 21 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bağımsız bölümlerin bulunduğu yapı, yaklaşık 4 yıl önce betonarme şeklinde inşa edilmiştir. Çatısı kiremit malzemesi ile örtülüdür. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Ana taşınmaz doğu, güney ve kuzey yönlerinden yola cepheli bulunmaktadır. Taşınmaz belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz kuş uçuşu mesafe olarak güneybatı yönünde 265 metre mesafede Miraç Camii ve güney yönünde 250 metre mesafede işlek olarak kullanılan Şehit Furkan Çelik caddesi ve doğuyönünde 550 metre mesafede Akyazı Kapalı Pazar Yeri ve Kuzey doğu yönünde 1,1 km mesafede Kaymakamlık binası ve güneydoğu yönünde 1,6 km mesafede adliye binası ve doğu yönünde 1,2 km mesafede belediye binası ve şehir merkezi bulunmaktadır. Çevresinde konut alanları ile çevrildir. Ulaşım imkanları iyi durumda olup belediyenin tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz ''tripleks villa'' vasfıyla tapuda kayıtlı olup mimari projesinde zemin+1+2 kat planı aşağıda sunulmuştur. Bağımsız bölümün zemini parke kaplı olup, duvarları sıvalı ve boyalı olup, pencere doğramalar pvc malzemeden imal edimiştir.Doğalgaz sistemi ile ısınmakta olup, dış kapısı çelik kapıdır. Brüt alanı 306,04 m2 net alanı ise 243,10 m2 dır. Bilirkişi raporu ile tespit edilmiştir. Adresi : Ömercikler Mah. 8115.Sok 380/1 B7 Blok Akyazı / SAKARYA Yüzölçümü : 7.125,68 m2 Arsa Payı : 3274816740/71256800000 İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 10.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ort