Tokat Merkez Gökçe Mahallesi 105/20 78 m² hisseli bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TOKAT İCRA DAİRESİ 2024/25034 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tokat İl, Merkez İlçe, GÖKÇE Mahalle/Köy, 105 Ada, 20 Parsel, Tokat İli, Merkez İlçesi, Gökçe Köyü, Köyiçi Mevkiinde 105 ada 20 Parsel'de kayıtlı 623,04 m² yüzölçümlü Ahşap Ev, Ahır, Samanlık ve Arsa Tapu kayıtlı taşınmazın1/ 8 Hissesi satılmaktadır.Kıymet takdiri talep edilen taşınmazın tapu kaydı incelenmiş ve Borçlu ZE..............YA....... , 1/8Hissesinin olduğu,belirlenmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmazda yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde, mesken, ahır samanlık nitelikli yapılar ile 6 adet 8-10 yaşında vişne ağacı, 1 adet 15-18 yaşında vişne ağacı, 1 adet 10-12 yaşında elma ağacı, 2 adet 8-10 yaşında asma, 1 adet 2-3 yaşında elma ağacı, 1 adet 2-3 yaşında armut ağacı, 1 adet 18-20 yaşında elma ağacı bunduğu, keşif tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde tarımsal faaliyet olmadığı belirlenmiştir. Taşınmaz üzerindeki 1.Yapı, tek katlı, trapez sac kaplama ahşap çatılı, kerpiç dolgu ahşap karkas yapı tarzında inşa edilmiş, bir kısım pencereleri ahşap doğrama, 1 penceresi çift cam pvc doğrama, Mesken nitelikli yapı olup, ısıtma sistemi katı yakıtlı sobalı sistemdir. Yapının toplam yapı alanı 90,42 m2 olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz üzerindeki 2.Yapı, tek katlı, oluklu sac kaplama ahşap çatılı, moloz taş ve kerpiç ile kargir yapı tarzında inşa edilmiş Ahır nitelikli yapı olup, toplam yapı alanı 71,05 m2 olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz üzerindeki 3.Yapı, tek katlı, trapez sac kaplama ahşap çatılı, moloz taş duvarla ile kargir yapı tarzında inşa edilmiş Samanlık nitelikli yapı olup, toplam yapı alanı 39,07 m2 olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz, köy yerleşik alan sınırları içerisinde, yol, su, elektrik vb hizmetlerden yararlanmakta olup, etrafı meskun arsa olarak kullanılan taşınmazdır. Kıymet takdirine konu taşınmaz, doğu ve batısında kadastro yoluna cepheli olup, doğusunda Tokat ? Sivas karayoluna yaklaşık 2,3 kilometre, kuzeyinde Tokat İl merkezine yaklaşık 12 kilometre Tokat İli Merkez İlçe Gökçe Köyünde kıymet takdiri istenen 105 ada 20 parsel numaralı taşınmazın toplam değeri 1.072.695,73 TL olup, Borçlu ZE..............YA......, 14...............88TC Nolu1/8 Hissesi olduğu ve değerinin keşif tarihi itibariyle 134.086,97 TL olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır.Ayrıntılı bilgi için bilirkişi raporunu inceleyiniz. Adresi : Tokat Merkez Gökçe Köyü 105/20 Tokat Merkez / TOKAT Yüzölçümü : 623,04 m2 İmar Durumu: Dosyasında incelenebilir. Kıymeti : 134.086,97 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın