Sakarya Akyazı Kuzuluk Mahallesi 147/6 104 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKYAZI İCRA DAİRESİ 2019/120 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Akyazı İlçe, KUZULUK Mahalle/Köy, Orta Mahalle Mevkii, 147 Ada, 6 Parsel,Taşınmaz tapuda Sakarya İli, Akyazı İlçesi, Kuzuluk Mahallesi 147 Ada 6 Nolu Parsel 103,85 m²yüzölçümlü ?Bahçe? vasfındaki taşınmaz olup, tapuda borçluadına 1/1 hisseli (103,85 m²)olarak kayıtlıdır. İMAR DURUMU: Kuzuluk Mahallesi 147 ada 6 parsel, 147 ada 24 parsel ve 255 ada 39 nolu parsel Kuzuluk Belediye Meclisince 09.01.2009 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Kuzuluk İlave Revizyon İmar Planı kapsamında plan dışında kalmaktadır. Yine aynı parseller Sakarya 1/25000 Ölçekli Güney Planlama Alt Bölgesi Çevre Düzeni Planı kapsamında ?Dikili Fındık? alanında kalmaktadır. Taşınmaz geometrik olarak Dikdörtgen yamuk şeklinde olup, yola cephesi bulunmamaktadır. Keşif zamanı taşınmaz üzerinde fındık ağaçları görülmüştür. Kumlu-tınlı toprak yapısında olup Tarım ve Orman Bakanlığı verilerine göre VI. Sınıf tarım parselidir. % 40-45 eğimlidir.Kuş uçuşu mesafe olarak Güneybatı yönünde 1,73 Km mesafede Adapazarı-Mudurnu D-140 Karayolu ve yine Güneybatı yönünde 1.36 Km mesafede Kuzuluk Kaplıca Evleri ve kuzeybatı yönünde 5,56 Km mesafede Akyazı Adliye Binası ve kuzeybatı yönünde 6,26 Km mesafede Akyazı Belediye Başkanlığı Binasına (Şehir Merkezi) bulunmaktadır. Çevresinde çoğunlukla bitkisel üretimde bulunan tarım parselleri ve kısmen yapılar bulunmaktadır. Ulaşım imkânları kötü durumdadır. Bilirkişi raporu ile tespit edilmiştir. Adresi : Kuzuluk Orta Mah. 147 Ada 6 ParselAkyazı / SAKARYA Yüzölçümü : 103,85 m2 İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 25.962,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 13:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik