Tokat Merkez Gökçe Köyü 101/3 229 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TOKAT İCRA DAİRESİ 2024/25034 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tokat İli, Merkez İlçesi, Gökçe Köyü, Yolarası Mevkiinde 101 ada 3 parsel `de kayıtlı 3.657,76 m² yüzölçümlü Tarla Tapu kayıtlı taşınmazın 1/16 Hissesi satılmaktadır. Kıymet takdiri talep edilen taşınmazın tapu kaydı incelenmiş veBorçlu ZE..............YA....... ,34...............10TC Nolu1/16Hissesinin olduğu,belirlenmiştir. Taşınmazın ulaşımının yolunun olmadığı arada 101 ada 2 parsel no?lu taşınmaz olduğu, ayrıca sınırlarının belirgin olduğu gözlemlenmiştir. Keşif tarihi itibariyle, dava konusu taşınmaz üzerinde tarımsal faaliyet olmadığı, yabancı ot varlığı olduğu belirlenmiştir. Ayrıca, taşınmaz üzerinde ekonomik önemi olmayan orman emvali ağaç varlığı da tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz üzerinde ekonomik öneme sahip meyveli ve meyvesiz ağaç varlığı ile tarımsal yapı ve müştemilatın bulunmadığı gözlemlenmiştir. Dava konusu taşınmazın kuzeyinde bir dava konusu taşınmaz olana 101 ada 2 parsel ile sınır olmadan birlikte kullanıldığı gözlemlenmiştir., Diğer bütün sınırları 101 ada 69 nolu orman parseli olduğu gözlemlenmiştir. Orman parseli ile eğim düşüşü ile sınır oluşturduğu gözlemlenmiştir. İlgili taşınmaz, klizimetre ölçümüne göre % 5-8 orta eğime sahip olduğu gözlemlenmiştir. Toprak yapısı; orta derin, killi-tınlı, allüvyon, ince bünyeli, organik maddece orta yapıda olup, taşlılık, erozyon, tuzluluk ve drenaj problemi yoktur. Topoğrafik konum itibariyle, mecrası değiştirilmiş dere yatağı ve mecrasındaki dere yatağı üzerinde değildir.Taşınmaz, kendisini çevreleyen tarımsal vasıflı tüm parsellerle gerek toprak yapısı gerek toprak derinliği, gerek topoğrafyası, gerek üzerindeki bitki örtüsü, gerek eğimi, gerekse ekonomik tarım işletmeciliğine uygun olması vs. açısından benzerlik ve bütünlük göstermektedir. Dava konusu taşınmaz nitelik olarak; karasal iklim özellikleri (kışlar soğuk, yazlar sıcak ve kurak) taşıdığı, yıllık yağış rejiminin ise ortalama yağış 450?550 mm civarında olduğu belirlenmiştir. Dava konusu taşınmazın sulama açısından II. sınıf kuru tarım şartlarına haiz, orta-yüksek verimli tarım arazisi kategorisindedir. Tokat İli Merkez İlçe Gökçe Köyünde kıymet takdiri istenen 101 ada 3 parsel numaralı taşınmazın toplam değeri 534.252,43 TL olup, Borçlu ZE..............YA......, 14...............88TC Nolu1/16 Hissesi olduğu ve değerinin keşif tarihi itibariyle 33.390,78 TL olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır.TEİDAŞ Genel Müdürlüğü lehine 770,55 m2 irtifak hakkı vardır . Satış sonrasında irtifak hakkı bulunmaya devam edecektir. Ayrıntılı bilgi için bilirkişi raporunu inceleyiniz. Adresi : Tokat Merkez Gökçe Köyü 101/3 Tokat Merkez / TOKAT Yüzölçümü : 3.657,76 m2 İmar Durumu : Dosyasında incelenebilir. Kıymeti : 33.390,78 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı : TEİDAŞ - 770,55 M2 İRTİFAK HAKKI VARDIR. Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 12:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye ka