Uşak Karahallı Paşalar Köyü 147/5 176 m² hisseli işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVASLI İCRA DAİRESİ 2025/234 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İli, Karahallı İlçesi, Paşalar Köyü, Köyiçi Mevkii, 147 Ada, 5 Parsel no tapu kayıtlarında bulunan, 348,70 m² yüz ölçümlü, üç katlı kargir ev ve depo nitelikli taşınmazın 1/2 hissesi satılıktır. Tescilli üç katlı Evin taban alanı 175,80 m2, deponun taban alanı 49,81 m2 olduğu fen bilirkişisi tarafından ölçülmüştür..Yapılar içeriden gezilmiş olup üç katlı evin zemin kat depo diğer katlar mesken olarak kullanılmaktadır.Depo olarak kullanılan zemin katların yerleri brüt beton duvarlar sıvalı ve boyalıdır. 1.ve 2.kat ise mesken olarak kullanılmakta ve antre üç oda salon banyo wc bölümlerinden oluşmaktadır.2.kat içeriden duvar ile bölünerek iki ayrı mesken haline getirilmiştir..Mesken olarak kullanılan 1.ve 2.katın yerleri rabıta tahta kaplamalı duvarları ise sıvalı ve boyalıdır.(evin zemin katı 175,80m2 birinci ve ikinci katları ise 205,80m2 olduğu ölçülmüştür). Taşınmaz İmar Planında Köy Yerleşik Alanı ve civarı içinde kalmakta olup aynı yönetmeliğin 51.ve 52 maddesindeki yapılaşma şartlarına uyulması kaydıyla aynı yasanın 27.maddesinde göre onaylı projesine uygun olarak yapılabilir. Taşınmazın 1/2 hissesi satılıktır. Adresi : Paşalar Köyü, Köyiçi Mevkii, 147 Ada, 5 Parsel Karahallı / UŞAK İmar Durumu: Taşınmaz 3194 sayılı İmar Kanununun uygulamasını gösterir Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 43. Maddesine göre Köy Yerleşik Alanı ve Civarı (Yoğun Yerleşim Alanı) içinde kalmakta olup; Aynı yönetmeliğin 51 ve 52. Maddesindeki yapılaşma şartlarına uyulması kaydıyla aynı yasanın 27. Maddesinde sayılan yapılar İdaremizce onaylı projelerine uygun olarak yapılabilir. Kıymeti : 3.650.315,70 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir./Dosyasında. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış be