Sakarya Adapazarı Karakamış Mahallesi 6500/1 9.316 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 2. İCRA DAİRESİ 2026/9880 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu; tapuda 1/1 hisse oranında borçlu adına kayıtlı olan; Sakarya İli, Adapazarı İlçesi, Karakamış Mahallesi, ana taşınmaz yüz ölçümü 9.316,39 m2, BB yüzölçümü 125,69 m2, 6500 Ada, 1 parselde, 8000/931639 arsa payına sahip, D1 Blok, Zemin Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken; Sakarya İli, Adapazarı İlçesi, Karakamış Mahallesi, 6500 Ada, 1 parsel sayılı taşınmaz üzerinde 18 adet bloktan oluşan konut sitesi bulunmaktadır. Keşfe konu bağımsız bölüm D1 Blok, Zemin Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken'dir. D1 Blok dış cephesi mantolama+sıva ve boyalıdır. Taşıyıcı sistemi betonarmedir. Çatısı kiremit çatı örtülüdür. Bulunduğu site içerisinde çevre düzenlemeleri tamamlanmış olup, bahçe duvarları mevcuttur ve bahçe kilitli parke taş ile kaplıdır. D1 Blok iç kısmı ortak merdivenler mermer, korkuluklar alüminyumdur. Yapıda doğalgazlı ısıtma sistemi bulunmaktadır. Keşfe konu Zemin Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm giriş kapısı çelik kapı, pencere doğramaları ısı yalıtımlı alüminyum doğramadır. Keşif günü kapalı olduğundan içerisinde inceleme yapılamamıştır. Ruhsat eki projelerde yapılan incelemede, salon, mutfak, 3 oda (1?i ebeveyn banyolu), banyo-wc, antre-hol ve 2 balkon mahallerinden oluştuğu görülmüştür. Balkonları cam balkon yaptırılmıştır. Toplam brüt alanı 125,69 m2'dir. Yapı ruhsatı Aralık 2023 tarihinde alınmıştır. Alacak konusu taşınmaz Özel Şahin Okulları arkasında kalmakta olup, çevresi yeni imara açıldığından henüz yapı yoğunluğu olmamakla birlikte yeni yapılaşmalar mevcuttur. Taşınmaz Prof. Dr. Sabahattin Zaim Bulvarına 520 m, Sakarya Valiliğine 6,00 km, Yenikent Devlet Hastanesine 3,30 km, Kuzey Anadolu Otoyoluna 2,00 km ve şehir merkezine (kent meydanı) 6,00 km kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır.Tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Bahse Konu Taşınmazın Açık Adresi, Sakarya İli, Adapazarı İlçesi, Karakamış Mahallesi, 6500 Ada,1 Nolu Parsel, D1 Blok, Zemin Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm MeskenAdapazarı/ SAKARYA Yüzölçümü : 125,69 m2 Arsa Payı : 8000/931639 İmar Durumu: Adapazarı Belediye Başkanlığının 04.08.2026 tarih ve 18011 sayılı yazısında aşağıdaki bilgilere yer verilmiştir. “Karakamış Mahallesi, 6500 ada, 1 parselde kayıtlı taşınmaz; A- Adapazarı Kuzey Yerleşim Bölgeleri 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Konut Alanında kalmakta olup, E=0.75, Yençok=10.20 m. yapılaşma koşullarına tabidir. Plan Notları ve Sakarya Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir. B- Taşınmaz D1 Bloğun yapı ruhsatı ile tapu onaylı mimari projesi yazımız ekinde gönderilmiştir. C- Parsele ait 2023 yılı arsa m² değeri 129,17 TL'dir.” Kıymeti : 5.341.825,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: dosyasında ve tapu takyidatında ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerektiği, ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatının yeterli olacağı, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalarının veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilecektir. 6- Elektronik satış portalında verilecek t