Ordu Aybastı Zaferimilli Mahallesi 312/37 2.619 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AYBASTI İCRA DAİRESİ 2024/8 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İcra konusu olan 312 ada 37 nolu parsel; Ordu İli, Aybastı İlçesi, Zaferimilli mahallesi, Gülle-Dağ Tarla Mevkii'nde yer almakta olup 2619,49 m² yüzölçümüne sahiptir. Tapu kayıtlarında "Fındık Bahçesi" vasfında kayıtlıdır. Mahallinde yapılan keşif ve inceleme sonucunda taşınmazın ekonomik verim çağındaki Çakıldak cinsi fındık ocakları ile kaplı olduğu, ocakların yaklaşık 14-15 yaşlarında bulunduğu, yıllık kültürel bakım işlemlerinin (gençleştirme, budama, dip temizliği, yabancı ot mücadelesi ve gübreleme) düzenli olarak yapıldığı, gelişimlerinin sağlıklı olduğu ve taşınmazın fiilen yalnızca fındık yetiştiriciliği amacıyla kullanıldığı, komşu parsellerinde de fındık yetiştiriciliği yapıldığı tespit edilmiştir. Mahallinde yapılan incelemede taşınmaz toprağının killi-tınlı bünyeli, hafif asidik karakterli ve kahverengi orman toprağı niteliğinde olduğu, yaklaşık 40-50 cm etkili toprak derinliğine sahip bulunduğu, organik madde miktarının düşük seviyede olduğu belirlenmiştir. Toprak özellikleri, topoğrafik yapı (yaklaşık %30-40 eğime sahip), rakım (917 metre) ve bölgenin iklim koşulları birlikte değerlendirildiğinde taşınmazın fındık yetiştiriciliği açısından uygun nitelikleri taşıdığı kanaatine varılmıştır. Taşınmaz tarla yolu ile ulaşılmakta olup mahalle yerleşim merkezine yaklaşık 1500 metre, Aybastı ilçe merkezine ise yaklaşık 15 km mesafede bulunmaktadır. Keşif tarihi itibarıyla taşınmazın mevcut kullanım şeklinin tapu vasfı ile uyumlu olduğu, tarımsal bütünlüğünü koruduğu, fındık yetiştiriciliğine elverişli niteliklerini muhafaza ettiği ve fiilen ekonomik verim çağındaki fındık bahçesi olarak kullanılmaya devam edildiği tespit edilmiştir. Adresi : Zaferimilli Mah. 312 Ada 37 Parsel Aybastı / ORDU Yüzölçümü : 2.619,49 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: İmar planı dışındadır. Kıymeti : 691.545,36 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri