Ordu Altınordu Şirinevler Mahallesi 4946/1 21.603 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORDU İCRA DAİRESİ 2026/219 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İl, Altınordu İlçe, ŞİRİNEVLER Mahalle/Köy, Akyazı Mevkii, 4946 Ada, 1 Parsel, C blok 1.kat 15 nolu bağımsız bölümdeki iş yeri niteliğinde satışa konu taşınmazın Ordu İcra Hukuk Mahkemesinin 2026/186 Esas sayılı dosyasına ibraz edilen 04/06/2026 tarihli bilirkişi raporunda taşınmazın;Yerinde yapılan incelemede, taşınmazın üzerinde Belediye TOKİ Evlerinin olduğu,taşınmazın C blok binasının birinci katındaki 15 nolu bağımsız bölüm olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz, şehir merkezinin 1,75 km doğusunda, doğu-batı yönündeki İsmet Paşa Caddesinde, düz bir arazi üzerindedir.Parselin kuzeyi caddeye, diğer üç cephesi sokak yoluna cephelidir. Çevresi, çok katlı apartman binalarının iskan edildiği, toplu konut alanlarının bulunduğu, ticaretin az yoğun olduğu bölgedir. Hükümet Konağına 400,0 m, Devlet Hastanesine 1,15 km, Adliye Sarayına ve Otobüs Terminaline 2,0 km uzaklıktadır. Atatürk Bulvarına kuşuçuşu 90,0 m mesafededir. 200,0 m kuzeyinde Migros AVM, 700,0 m batısında Altınordu Belediyesi, 615,0 m batısında 15 Temmuz İlkokulu, 730,0 m doğusunda Özel Sevgi Hastanesi, 625,0 m doğusunda Emniyet Müdürlüğü vardır. Ulaşımı kolaydır. Toplu taşıma güzergahı üzerindedir. Belediye altyapı ve üstyapı hizmetlerinden tamamından faydalanmaktadır. Doğalgaz, elektrik, PTT, kanalizasyon, vb. olmak üzere alt yapı tesisleri yapılıdır. C blok binası zemin kat ve iki katlı, betonarme bir yapıdır. Binanın üç katında birbirinden bağımsız işyerleri bulunmaktadır. Binanın dış cephesi boyalı, çatısı yapılıdır. İcra konusu bağımsız bölüm binanın birinci katındadır. Birinci kata sağ ve sol cephedeki merdivenlerden çıkılarak ulaşılmaktadır. Bağımsız bölüm ofis olarak kullanılmaktadır. Ofis alüminyum doğramadan cam cephelidir. Ofis; çalışma alanı, mutfak ve lavaboludur. İçi laminant parke tabanlı, duvarları boyalı, tavanı alçı levha asma tavanlı ve led armatürlüdür. Panel radyatörlüdür. Isınma sistemidoğalgazlıdır. Elektriği ve su tesisatı çalışır durumdadır. Yapı alanı 43,00 m2 dir., 21.602,88 m2 yüzölçümü, 43/40527 arsa payı, Adresi : Şirinevler Mahallesi, İsmet Paşa Caddesi, Kapı No: 188, C Blok, Kat:1,Daire: 15 , Altınordu-Ordu Adresindedir. Altınordu / ORDU Yüzölçümü : 21.602,88 m2 Arsa Payı : 43/40527 Borçlunun Hissesi : 1/1 ( Tam ) İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmaz, 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında,ticaret+Konut Alanında kalmakta olup Emsal:1.60 ve 8 Kat yapılaşmaya sahiptir. Kıymeti : 2.365.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma sür