İstanbul Şişli Halaskargazi Mahallesi 673/25 652 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/70 SATIŞ 25.09.2026 TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 Sayılı Kanunun 1.Maddesi Uyarınca 1. Açık Artırma Mirasçılar Arasında) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Şişli İlçesi, Halaskargazi Mahallesi, 673 ada, 25 parsel 651,50 m² yüzölçümlü 7 DÜKKAN 30 MESKENLİ 2 BLOK KARGİR APARTMANana taşınmaz nitelikli, B Blok Zemin Kat 20 nolu bağımsız bölüm niteliği DÜKKAN olan, 20/1000 arsa paylı; Teşvikiye Mahallesi, Vali Konağı Cd. 99/B, Şişli/İSTANBUL adresindeki ana yapı; zemin kat + 8 normal kattan ibaret yaklaşık 50 yaşında binanın zemin katında, Valikonağı Caddesinden girişi olan, Eczane olarak işletilen, zeminleri seramik, cam vitrin doğramalı, girişi ve alüminyum asma tavanlı spot aydınlatmalı 65 m² net kullanım alanlı taşınmazdır. Satışa konu taşınmaz için İstanbul 4. Sulh Hukuk Mahkemesine sunulan bilirkişi raporunda 28.03.2025 keşif tarihi itibari ile 21.000.000 TL bedel bildirildiği görülmüştür., 651,50 m2 yüzölçümü, 20/1000 arsa payı, Teşvikiye Mahallesi, Vali Konağı Cd. 99/B Şişli / İSTANBUL adresli. Adresi : Teşvikiye Mahallesi, Vali Konağı Cd. 99/B Şişli / İSTANBUL Yüzölçümü : 651,50 m² Arsa Payı : 20/1000 İmar Durumu: 25 parsel sayılı yer; 24.06.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Şişli Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planında ve 13.09.2013 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Ticaret ve Ticaret + Konut Alanlarında Kat Yüksekliği Hakkında Tadil Planında H:8 kat (Hmaks:28,50m) irtifada, bitişik nizam, ticaret + konut alanında kalmakta iken, İstanbul 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 23.11.2018 tarih, 6888 sayılı kararı (14.10.2021 tarih, 9753 sayılı kararı ile değişik) ile Kentsel Sit Alanı olarak tescil edilen ve geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartları belirlenene kadar 2863 sayılı yasanın 17. Maddesinde geçen "Bir alanın koruma bölge kurulunca sit olarak ilanı, bu alanda her ölçekteki plan uygulamasını durdurur" hükmü uyarınca bu aşamadan sonra meri imar planları kapsamında işlem yapılmamasına karar verilen alanda kalmaktadır. Söz konusu Kentsel Sit Alanı hakkındaki İstanbul 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun (18.01.2019 tarih, 7040 sayılı kararı ile değişik) 21.12.2018 tarih, 6779 sayılı kararı ile belirlenen ve aynı Kurulun 14.08.2025 tarih, 15973 sayılı kararı ile 14.08.2027 tarihine kadar uzatılan, koruma amaçlı imar planı yapılıncaya kadar geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartlarına göre uygulama yapılacaktır. Kıymeti : 36.600.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu malı tüm maliklerin miras yolu ile edindikleri ve mirasçılar dışındaki üçüncü şahısların mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılan mallarda 1. Açık Artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100 ü üzerinden yapılacaktır. Birinci Açık Artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde 2. Açık Artırma belirtilen yer, gün ve saatte HALKA AÇIK ŞEKİLDE açık artırma usulüyle yapılacaktır. 2. Açık Artırma gününde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde , alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş ol