Uşak Merkez Kurtuluş Mahallesi 142/4 80 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/88 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İli, Merkez İlçesi, Kurtuluş Mahallesi, 142 Ada 4 Parsel sayılı taşınmaz tapu kaydında "Bodrumu Olan Bir Zemin Üç Normal Bir Çekme Katlı Kargir Apartman" vasfıyla ve 80,00 m2 yüzölçümü ile kayıtlıdır. Parsel geometrik olarak yamuk şekline yakın bir biçimde olup, topografik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. 2. Küçük Sokak ve Çavuş Çeşme Sokak cepheli köşe parseldir. Civarında genellikle bitişik nizamda; zemin katları iş yeri, normal katları ise mesken veya büro olarak tasarlanmış yapılar bulunmaktadır. Bölgede yapılaşma yoğun, ticari faaliyetler ise oldukça gelişmiştir. İsmetpaşa Caddesi, 1 Eylül Caddesi ve Barbaros Caddesine yakın konumda yer almaktadır. Yaya ve araç trafiğinin, ayrıca ticari sirkülasyonun yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Okul, cami ve alışveriş noktalarına yürüme mesafesindedir. Belediye hizmetlerinden (altyapı, elektrik, su, doğal gaz, kanalizasyon) ve ulaşım imkanlarından yararlanabilecek konumdadır.Parsel üzerinde 14.03.1986 onay tarihli mimari projesine göre; bodrum kat, zemin kat, 3 normal kat ve çekme kattan oluşan apartman tipinde bir yapı bulunmaktadır. Onaylı projesine göre bodrum katta sığınak ve kömürlük eklentileri, zemin katta iş yerleri, normal katlarda ise her katta 1 adet mesken olacak şekilde projelendirme yapılmıştır. Yapının mesken bölümlerine giriş 2. Küçük Sokak üzerinden sağlanmakta olup ana giriş kapısı demir doğramadır. Bina içindekimerdivenler mozaik kaplamalı ve demir korkuluklu olup; merdiven holü ve sahanlıklarda duvarlar ile tavanlar sıvalı ve boyalı durumdadır. Binada asansör yoktur. Uşak Belediyesi arşivinden yapılan araştırmaya göre; ana yapıya ait 12.05.1978 onay tarihli yapı ruhsatının ve 3 adet mesken ile 4 adet dükkan için düzenlenen 07.01.1980 tarihli yapı kullanma izin belgesinin bulunduğu tespit edilmiştir. Satışa Konu Kısmı 2. Kat, 6 Numaralı Bağımsız Bölüm "Mesken" Nitelikli ve 6/40 Arsa Paylı Bağımsız Bölümdür. 2 Nolu Kömürlük eklentisi vardır. Onaylı projesine göre; hol, 2 oda, 1 salon, 1 WC, 1 banyo, 1 kiler ve balkon olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın brüt alanı, yapı kullanma izin belgesine (07.01.1980 tarihli) göre 80,00 m2 olarak belirtilmiştir. Adresi : Kurtuluş Mahallesi 2. Küçük Sokak Dış Kapı No: 8 Uşak Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 80,00 m2 Arsa Payı : 6/40 İmar Durumu : Uşak Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizamda 4-(dört) kata müsaadeli ticaret alanı olarak planlıdır. Kıymeti : 2.568.240,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : - ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Açık artırmada birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır . Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. 2-Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin, birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun , satışı yapan Satış Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış M