Konya Merkez Abdulaziz Mahallesi 367/17 97 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 13. İCRA DAİRESİ 2026/218 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİSİ Kıymet takdirine konu taşınmaz tapuda; Konya ili, Meram İlçesi, Abdulaziz Mahallesi, 20 cilt, 1935 sayfa, 367 ada 17 parselde kayıtlı, 194,72 m2 arsa üzerinde bulunan, B+4 katlı, "Beş Katlı Üç Mesken Ve Bir Depoya Havi Kargir Apartman" vasıflı, 2. kat, 2/6 arsa paylı, 3 bağımsız bölüm nolu Mesken olup, A**** A******* (O**** Oğlu) adına 1/2 hisse kayıtlıdır. TAŞINMAZIN ADRESİ Kıymet takdirine konu taşınmaz; Sahibata Mahallesi, Çaldıran Sokak, No: 39/3 Meram/ KONYA adresinde bulunmaktadır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU Meram Belediyesi İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Ticaret+Konut Alanı"na isabet etmekte olup, TAKSmax:0.50, Yençok: 4 kat plan notlarına sahiptir. Yerinde bir adet B+4 katlı blok yapılmıştır. Etrafında benzer özelliklere sahip 3 ve 4 katlı meskenler bulunmaktadır. Taşınmazın Meram Belediyesi'nden 07.06.1968 tarih ve 6/37 sayılı inşaat ruhsatı bulunmaktadır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ Söz konusu binanın bulunduğu Meram İlçesi, Sahibata Mahallesinde hem mesken hem dearada işyerleri bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup orta rayiçli bir bölgededir. Bina şehir merkezine yakın mesafede olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Parsel; Çaldıran Sokak, İshakiye Sokak ve Yıldırım Sokak arasında bulunmakta, 60 m güneybatısında Sait Paşa Caddesi, 90 m güneydoğusunda Sahibiata Caddesi,yine 180 m güneyinde de Konya Balık Hali bulunmaktadır.Yine kuzeybatısındaki Konya Lisesi'ne 360 m, güneybatısındaki Meram Anadolu Lisesi'ne 430 m, batısındaki Konya Millet Bahçesi'ne 500 m mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmiş olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır. TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ Ana bina 194,72 m2 yüzölçümlü arsanın üzerinde olup tek girişten oluşmaktadır. Kıymet takdiri taşınmazın bulunduğu binanın zemin katında 1 adet daire ile 1. ve 2. normal katlarda 1'er adet daire, 3. normal katta 1 adet depo toplamda binada 3 adet daire ve 1 adet depo bulunmaktadır. Binanın ana giriş kapısı camlı ferfdorje doğramadan yapılmıştır. Giriş holü ve kat hollerinin zeminleri mozaik şap kaplama yapılmıştır. Binanın dış cephesi mantolamalı sıva üzeri boya yapılmış, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtü yapılıdır. Ana gayrimenkulde asansör bulunmamakta olup, bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş ve etrafta yapılaşma tamamlanmıştır. Bina 58 yıllıktır. KIYMET TAKDİRİ YAPILAN BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ Kıymet takdiri yapılan, 3 bağımsız bölüm nolu daire; 2. katta olup, yüzölçümüyaklaşık brüt 122,88 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 98,83 m2'dir. Daire de 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, lavabo-wc, banyo, depo ve 2 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Dairenin ana giriş kapısı demir profilli ahşap kapıdır. Daire iç kapıları ahşap kapı, pencereleri ise, ahşap doğrama olup, pencereler çift camlıdır. Salon ve odaların zeminleri ahşap parke kaplama, mutfak, antre, ıslak hacimlerle balkon zeminleri ise; seramik kaplıdır. Dairenin antre, mutfak ve oda duvarları alçı sıva üzeri saten boya yapılmıştır. Banyo duvarları ise; kısmen fayans kaplama kısmen plastik boya yapılmıştır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolabı ile mermer tezgahı, banyoda duşakabin ve klozet bulunmaktadır. Isınması bireysel kombi ile petekler aracılığıyla sağlanmaktadır. Kuzeybatı ve güneydoğu cepheli olan daire A**** A******* adına 1/2 hisse kayıtlıdır., 194,72 m2 yüzölçümü, 2/6 arsa payı, Sahibata Mahallesi, Çaldıran Sokak, No: 39/3 Meram / KONYA adresli Adresi : Sahibata Mahallesi, Çaldıran Sokak, No: 39/3 Meram / KONYA Yüzölçümü : 194,72 m2 Arsa Payı : 2/6 İmar Durumu: Meram Belediyesi İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Ticaret+Konut Alanı"na isabet etmekte olup, TAKSmax:0.50, Yençok: 4 kat plan notlarına sahiptir. Yerinde bir adet B+4 katlı blok yapılmıştır. Etrafında benzer özelliklere sahip 3 ve 4 katlı meskenler bulunmaktadır. Taşınmazın Meram Belediyesi'nden 07.06.1968 tarih ve 6/37 sayılı inşaat ruhsatı bulunmaktadır. Kıymeti : 900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılay