Sakarya Adapazarı Yenigün Mahallesi 6303/7 344 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 3. İCRA DAİRESİ 2026/283 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İli Adapazarı İlçesi Yenigün Mah. 6303 ada 7 parsel -/2/-/6 blok kat giriş bağımsız bölüm no 1/8 arsa payı bağımsız bölüm nitelik mesken ana taşınmaz nitelik arsa ana taşınmaz yüz ölçümü 343,88 m2Taşınmazın imar durumu Adapazarı Kent Merkezi 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında konut alanında ve yolda kalmakta olup E=1,05 Yençok= 10,00myapılaşma koşullarına tabidir. Taşınmazın yapı ruhsatı 07/06/1982'tarihlidir. Değerlemeye konu olan 2. kat 6 nolu bağımsız bölümün yer aldığı yapı yaklaşık 42 yıllık olup 6303 ada 7 parsel üzerinde kuruludur. Betonarme yapı türünde bitişik nizam inşa edilmiştir. Bina girişizemin katta sağlanmakta zemin katta bir adet dükkan ve 1 adet mesken bulunmakta diğer her katta 2 adet olmak üzere toplam 7 mesken bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm mesken nitelikte olup konut amaçlı kullanılmaktadır. Yerinde yapılan incelemede bağımsız bölüm giriş kapısının çelik doğrama kapı zemin kaplamalarının parke ve seramik iç kapılarının ahşap doğrama pencere doğramalarının PVC olduğu tespit edilmiştir. Bağımsız bölüm içerisinde mevcut haliyle salon, mutfak, 2 oda antre , hol , yüklük, pabuçluk, banyo/ tuvalet 1 adet kiler ve 2 adet balkon alanları bulunmaktadır. Net 79,84 m2 kullanım alanına sahip doğalgazlı ısınma sistemine sahiptir ve iskan edilebilir durumdadır. Taşınmaz meskul mahal içinde Gültekin caddesine cepheli 15 Temmuz Bulvarına 103m Adapazarı ilçe merkezine 1,14 km ve çevre yolu caddesine 2,61 km mesafede yer almaktadır. Adresi : Yenigün Mahallesi Gültekin Caddesi No:15 D5Adapazarı/ SAKARYA Yüzölçümü : 343,68 m2 Arsa Payı : 1/8 İmar Durumu: Adapazarı Kent Merkezi 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında konut alanında ve yolda kalmakta olup E=1,05 Yençok= 10,00myapılaşma koşullarına tabidir. Kıymeti : 2.800.000,00 TL KDV Oranı : % 1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde