Sakarya Adapazarı Dağdibi Mahallesi 2450/8 10.617 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAKARYA 3. İCRA DAİRESİ 2025/599 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya İl, Adapazarı İlçe, DAĞDİBİ Mahalle/Köy, Karaağaç Mevkii, 2450 Ada, 8 Parsel, Taşınmazın tarla vasfında olduğu,Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı ve boş tarla durumunda olduğu görülmüştür.Konum olarak kuzey ve güney yönden yayla sokağa cepheli, kuşuçuşu Karasu caddesine 390 m, Kuzey Marmara Otoyoluna 75 m, Sakarya Valiliğ Kampüsüne 8,30 km mesafededir.Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgene benzer yamuk şeklinde, topoğrafik olarak düz bir zeminde yer almakta olup Adapazarı ilçe merkezine yakın konumdadır.Yakın çevresinde tarim arazisi bulunmaktadır. İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 08/12/2025 tarih 30126 sayılı yazısında Dağdibi mah.2450 ada 8 parselin Merkez planlama Alt Bölgesi 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planında Mutlak Tarım alanında ve yolda kaldığı belirtilmiştir. TAŞINMAZIN 1/5 HİSSESİ SATIŞA ARZ OLUNMUŞTUR. Adresi : Dağdibi Mah.Yayla Sok.2450 Ada 8 Parsel Sayılı TarlaAdapazarı/ SAKARYA Yüzölçümü : 10.617,05 m2 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planında Kıymeti : 2.335.751,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: İ rtifak Hakkı : Taşınmaz üzerinde A-M:Teaş Genel Müdürlüğü lehine 1481 m2 saha üzerinde 27/12/1996 tarih ve 5127 yevmiye sayılı daimi irtifak hakkı vardır. Diğer : Parsel Koruma alanı içerisindedir. 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz Sakarya Kadastro Müdürlüğüne ait beyanlar şerhi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırma