Denizli Çal Kocaköy Mahallesi 191/3 3.282 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇAL İCRA DAİRESİ 2026/106 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Çal İlçe, KOCAKÖY Mahalle/Köy, KARACABELYOLÜST MEVKİ Mevkii, 191 Ada, 3 Parsel, Borçlu her ne kadar Emrah KILIÇ olsa da Aysel KILIÇ? ın tam hisseli olarak maliki olduğu taşınmaz, Denizli ili, Çal ilçesi, Kocaköy mahallesi Karacabey Yol Üstü mevkiindedir. Denizli ili, Çal ilçesi, Kocaköy mahallesi 191 ada 3 no.lu parsel 3.281,58 m² lik alana sahip olup tapu kaydında tarla vasfındadır. Taşınmaz toprağı, kahverengi ormantoprakları büyük grubunda,orta derin toprak, %3-4 eğimli, 3. sınıf kuru tarım arazidir. Taşınmaz Kocaköymahallesine 2,6 km mesafededir. Taşınmazın kadastral yola cephesi vardır. Keşif esnasında; taşınmazın bir bölümünde bağ dikili, bir bölümü boş olup taşınmazda yapı bulunmaktadır. Taşınmazda dikili olan bağlar bakımsız olup kurumaya başlamıştır.Denizli ili, Çal ilçesi, Kocaköy mahallesi 191 ada 3 parsel no.lu taşınmazın keşif tarihi itibari ile tarla değeri; 225.017,94 TL.- dir. Taşınmaz üzerinde yaklaşık 42,00m² alanlı, tek katlı, yığma sistemde inşa edilmiş bağevi bulunduğu tespit edilmiştir. Yapılan incelemesine göre yapı dış cephe sıvalı ve boyalı, kapı-pencere doğramaları ve basit çatı örtüsü mevcut, tekil bağevi kullanımı niteliğinde bir yapı görünümündedir. Yapının genel fiziksel görünümü itibarıyla mevcut haliyle sınırlı kullanım değeri bulunan basit nitelikli kırsal yapı karakteri taşıdığı gözlenmiştir. Taşınmaz üzerinde bulunan 42,00m² alanlı tek katlı yığma bağevinin %4 yıpranma payı esas alınarak hesaplanan yapı değeri 608.832,00TL olarak takdir edilmiştir. Denizli ili, Çal ilçesi, Kocaköy mahallesi 191 ada 3 parsel no.lu taşınmazın keşif tarihi itibari ile toplam değeri 833.849,94TL.- dir. Taşınmazın tamamı Aysel KILIÇ adına kayıtlıdır.191 ada 3 parsel no.lu tarla vasfındaki taşınmazın satış işlemlerindeki KDV oranı %10 dur., 3.281,58 m2 yüzölçümü, 1/1 arsa payı, Denizli İli Çal İlçesi Kocaköy Mahallesi Karacabelyolüst Mevki 191 Ada 3 Parsel 3.281,58 M2 Tarla Çal / DENİZLİ adresli Adresi : Denizli İli Çal İlçesi Kocaköy Mahallesi Karacabelyolüst Mevki 191 Ada 3 Parsel 3.281,58 M2 Tarla Çal / DENİZLİ Yüzölçümü : 3.281,58 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 833.849,94 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kıs