Edirne Keşan Büyükdoğanca Köyü 118/6 3.370 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KEŞAN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/78 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Edirne İli, Keşan İlçesi, BÜYÜKDOĞANCA Köyü, 118 Ada, 6 Parsel sayılı taşınmaz Büyükdoğanca köyü çıkışında, Keşan-Erikli-Mecidiye yolu üzerinde, daha önceden petrol istasyonu olarak kullanıldığı, ancak hali hazırda istasyon olarak kullanılmadığı tespit edilmekle taşınmaz üzerinde; Tek katlı betonarme karkas 262 m2. kullanım alanlı üzeri betonarme döşemeli kapı pencere doğraması PVC malzemeden, içinde mutfak-kiler ve wc si mevcut lokanta binası ile, bu binaya bitişik tek katlı betonarme karkas 88 m2. kullanım alanlı kapı-pencere doğraması PVC den yapılmış üzeri betonarme döşeme, iki ayrı bölüm olarak kullanılan idare binası ile, bu binaya bitişik tek katlı betonarme karkas 77 m2 kullanım alanlı, üzeri betonarme döşeme kapı-pencere doğraması demir doğramadan yapılmış depo binası ve yine aynı taşınmaz içinde tek katlı betonarme karkas 24.70m2. kullanım alanlı, üzeri betonarme döşemeli, duvarları yarıya kadar fayans döşeli kadın-erkek tuvalet binası ve bu binanın arkasında yığma kargir tek katlı 26 m2. kullanım alanlı jeneratör binası ve yine bu binanın yanında yer alan betonarme karkas 160 m2. kullanım alanlı iki kat yüksekliğinde iki ayrı bölüm halinde kullanılan yıkama-yağlama ünitesi binasının olduğu ve taşınmaz üzerinde yer alan binaların ön cephesinin 1960 m2 (196 m3) betonarme saha betonuyla kaplı olduğu görülmüştür.Taşınmazın uzun süre kullanılmaması sebebiyle tüm binaların ve çevresinin bakıma ihtiyacı olduğu gözlenmiştir. Adresi : Büyükdoğanca Köyü 118 Ada 6 ParselKeşan / EDİRNE Yüzölçümü : 3.370,34 m2 İmar Durumu: Edirne İl Özel İdare İmar Müdürlüğünün ilgili yazısında, 2012 yılında, İl Genel Meclisinin 02.02.2012 tarih ve 26 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli İmar Planı doğrultusunda düzenlenmiştir. İmar Durumu "Akaryakıt ve LPG İstasyonu" için verilmiştir. Denilmekte ancak bahse konu 118 Ada 6 Parsel kadastro parseli olup, imar parseli olmadığıtespit edilmiştir. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 5. Maddesi "... (12) Bir parselin bulunduğu imar adasına ait parselasyon planı yapılıp belediye encümenince kabul edilip tapuya tescil edilmeden o adadaki herhangi bir parsele yapı ruhsatı verilemez. ..." hükmü gereği imar planlarında yer alan parsellerde yapı ruhsatı düzenlenebilmesi için öncelikli olarak bahse konu imar planında 3194 sayılı İmar Kanunun 18. Maddesine göre işlem tesis edilmesi gerekmektedir. Kıymeti : 6.870.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 3083 Sayılı yasanın 6.maddesi gereğince kısıtlıdır. Büyükova koruma alanı içerisinde kalmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır. Malik olan mirasçılar arasında yapılacak Birinci arttırmanın malın muhammen bedelinin yüzde yüzünden başlayarak yapılacaktır. Birinci arttırmada alıcı çıkmaması durumunda ikinci arttırma umama açık Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Birinci arttırmada artırmaya katılabilmek için katılmak isteyen malik olan hissedarın, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, ikinci arttırmaya kalması durumunda malik olan hissedarlar dışındaki katılımcılar için ikinci arttırmaya katılabilmek için malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimin