Uşak Merkez Karaağaç Mahallesi 869/10 16 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. UŞAK İCRA DAİRESİ 2026/275 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Uşak İl, Merkez İlçe, KARAAĞAÇ Mahalle/Köy, 869 Ada, 10 Parsel, Uşak İli Merkez İlçesi Karaağaç Mahallesi 1.BülbülSokak No:3 adresinde ve tapuda869 ada 10 parsel noda kayıtlı 87,00m2 büyüklüğündeki parselde mevcut yapılaşmış iki katlı dubleks 62,53m2 oturum alanlıevin zemin katının iki oda wc mutfakbölümlerinden oluştuğu görülmüştür.Antre ve mutfak yerleri seramik duvarları sıvalı ve boyalıdır.Odaların yerleri laminant duvarları ise sıvalı ve boyalıdır. İçeriden merdiven ile ulaşımın sağlandığı üst kat ise iki oda mutfak banyo-wc bölümlerinden oluştuğu görülmüştür. Odaların yerleri parkeduvarları ise sıvalı ve boyalıdır. Antre ve mutfak yerleri dökme mozaik duvarları sıvalı ve boyalıdır.Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi 3/16'dir. Taşınmazın bulunduğu binanındış cephesi sıvalı ve boyalı ve çatısı ahşap üzeri kiremit kaplamalıdır..Taşınmaz her türlü altyapı,elektrik hizmetlerinden faydalanabilmektedir.Yapının bulunduğu bölge ilin dar gelirli ailelerin ikamet ettiği bir bölgede yer almaktadır. Parsel Uşak Belediyesi İmar Planında bitişik nizam iki kata müsaadelikonut alanında kalmaktadır. Yapıya ait 14.04.1996 tarihli imar affı ruhsatı bulunmaktadır.Meskenin brüt alanı yaklaşık 62,53m2 net alanlı 50,00m2'dir. Borçlununpayı olan 3/16 hisse payı satılacaktır. Takdir olunan fiyat 3/16 hisse fiyatıdır. Adresi : Karaağaç Mah., 1.Bülbül Sokak, No:3 Uşak Merkez / UŞAK Yüzölçümü : 87 m2 Arsa Payı : 3/16 Kıymeti : 327.508,65 TL (T akdir olunan fiyat 3/16 hisse fiyatıdır) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 03.02.2026 tarih ve 4743 yevmiyeli (Uşak 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2026/38 esas sayılı dosyasından ihtiyati haciz şerhi) bulunmaktadır. Not: Satış ilanı ekinde bulunan bilirkişi raporunda taşınmazın ayrıntı bilgileri ile fotoğrafları mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine i