Isparta Keçiborlu Kozluca Mahallesi 205/1 401 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KEÇİBORLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/15 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Keçiborlu İlçe, KOZLUCA Mahalle/Köy, 205 Ada, 1 Parsel, Taşınmaz KARGİR EV VE ARSASI niteliğinde, 346,00 m2 yüzölçümlü yerdir.Isparta İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünden edinilen bilgilere göre davaya Konu; Keçiborlu İlçesi, Kozluca Köyü 2786 parselde yapılan inceleme neticesinde Kozluca Köyü Onaylı Köy Yerleşik Alanı içinde kalmakta olup ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine göre ifrazı mümkün değildir. İki kat imara müsaadelidir.Dava konusu taşınmaz tapu kayıtlarında KARGİR EV VE ARSASI olarak gözükmektedir.Taşınmazın posta adresi Kozluca Köyü, Kozluca küme evleri, No:99, Keçiborlu/Isparta?dır. Taşınmaz üzerinde iki katlı yığma yapı tarzında yapılmış ev ve parselin köşesinde tek katlı yığma yapı tarzında yapılmış müştemilat (depo ve ekmek evi) vardır. Keşif esnasında evin kapalı olması nedeniyle evin ve taşınmazın içerisine girilememiştir. Evin dışı sıvalı ve boyalıdır. Ahşap oturtma çatı Marsilya kiremit kaplıdır. Zemin kat giriş kapısı demir doğramalıdır. Pencereler demir ve pvc?dir. 1. Kat pencereleri ahşaptır. Yapılan araştırmalarda üç oda, mutfak, salon, WC ve banyo mekanlarının olduğu öğrenilmiştir. Üst katında aynı mimaride olduğu, kaloriferli ve kömürlü olduğu belirtilmiştir. Evin ebatları yaklaşık 11,00 mt X 9,00 mt olup 99,00 m2 yüzölçümlüdür. 1980 yılında yapılmış olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın arka tarafında tek katlı yaklaşık 35,00 m2 yüzölçümlü müştemilat vardır. Ahşap oturtma çatı Marsilya kiremit kaplıdır. Kapısı demir yoğramalıdır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Depo ve ekmek evi olarak kullanıldığı öğrenilmiştir.Dava konusu taşınmazKöy Yerleşik Alanı içinde kaldığından Arsa olarak değerlendirilecektir. Taşınmazın bulunduğu yerde imar planı uygulaması bulunmamakla birlikte Köy Yerleşik Alanı içerisinde konumludur. Kadastro parseli olan taşınmazın kuzey, batı ve güney cephelerinde yola cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın sınırlarını belirleyen duvar ve üzerinde çit bulunmaktadır. Topoğrafik yapısı düze yakındır.İlgili yerlerin fotoğrafları ektedir. Köy çıkışına yakın olan taşınmaza ulaşım asfalt yol ile yapılmaktadır. Taşınmazın alt yapı hizmetleriniIsparta İl Özel İdaresi tarafından alt yapı hizmetleri sunulmaktadır Dava konusu taşınmaz dikdörtgen şeklindedir.Parselin sınırlarında belirleyici unsurlar vardır. Köy merkezine 150 mt, Afyon ? Isparta D 650yoluna 430 mt, Kaymakamlık binasına 7650 mt, İlçe merkezine yaklaşık 8000 mt kuş ucumu mesafededir. . Adresi : Isparta Keçiborlu Kozluca Keçiborlu / ISPARTA Yüzölçümü : 400,76 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.718.600,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 12:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 12:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 12:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 12:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra