Isparta Sütçüler Yukarı Mahallesi 395/1 146 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SÜTÇÜLER İCRA DAİRESİ 2026/3 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Isparta İl, Sütçüler İlçe, YUKARI Mahalle/Köy, 395 Ada, 1 Parsel, Yukarı Mahalle 395 ada 1 parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Yukarı Mahalle 395 ada 2 parsel üzerindeise her katı 65m2 olan, 2 katlı taş, ahşap karışı malzemeden yapılmış ev ile bitişiğinde toplam 33m2 yüzölçümlü müştemilat bulunmaktadır. Evin ön tarafına her katta yaklaşık 8m2 büyüklüğünde betonarme tarzda teras- balkon ilave edilmiştir. İlave yapılan balkon/teras ile birlikte evin toplam yüzölçümü 146m2 dir. Ev 2/A yapı sınıfında değerlendirilmiştir. Müştemilat ise 1/A yapı sınıfında değerlendirilmiştir.Yukarı Mahalle 395 ada 2 prsel üzerindeki yapılar çok eski olduğundan herhangi bir yapı ruhsatı, projesi bulunmamaktadır.Dava konusu taşınmaz konum olarak, Sütçüler İlçesinin yeni gelişme bölgesi konumundaki TOKİ Konutları yakınında yer almaktadır.Takip konusu taşınmazlardan 395 ada 1 parsel üzerinde herhangi bir yapı olmayıp, boş imar parseli arsadır. Arsa imar parseli olup, herhangi bir yola terki bulunmamaktadır.Taşınmaz topoğrafik olarak az eğimli topoğrafyaya sahiptir.395 ada 1 parsel imar parseli olup, herhangi bir yola terki bulunmamaktadır.Taşınmaz topoğrafik olarak orta eğimli topoğrafyaya sahiptir. Takip konusu taşınmazın arsa değeri Emsal yöntem ile belirlenmiştir.EMSAL-1 : Takip konusu taşınmaza yakın Ayrık Nizam 2 kat konut yapılaşmasına müsait, EMSAL: 0,30, Hmax: 6,50m, yapılaşma koşullarına sahip olan, Arsa imar arsası olup, yola terki bulunmamaktadır. Emsal taşınmaz yüzölçümü 645,00m2 net imar parseli arsa olup, 1.300.000,00 TL ye satılıktır. Emsal taşınmazdan %10 pazarlık payı düşüldüğünde satış bedeli; 1.300.000,00 TL x %90=1.170.000,00 TL bulunur. Birim Fiyatı: 1.170.000,00 TL /645,00m2=1.813,95 TL/m2 bulunur. İrtibat: Bıkmaz Emlak, Tel: 0539 423 02 92 Takip konusu taşınmazın, emsal taşınmaza göre konum olarak benzerkonumda olması takip konusu taşınmaz ile emsal taşınmazın diğer özellikleri de karşılaştırıldığında takip konusu taşınmazların keşif tarihi itibariyle birim rayiç değeri 1.800.00 TL/m2olarak belirlenmiştir. Adresi : Isparta İl, Sütçüler İlçe, YUKARI Mahalle/Köy, 395 Ada 1 Parsel Sütçüler Isparta Yüzölçümü : 1.459,01 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 333.992,25 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 10:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık