Zonguldak Ereğli Aydın Mahallesi 182/37 2.851 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KDZ.EREĞLİ 2. İCRA DAİRESİ 2026/704 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Zonguldak İl, Ereğli İlçe, AYDIN Mahalle/Köy, Eğri yanı Mevkii, 182 Ada, 37 Parsel, Taşınmaz Üzerinde satışa sunulan Hisse Payı (1 / 6) dır. Zonguldak Ereğli Aydın Köyü Eğri yanı mevkii 182 ada 37 parsel Eğri Yanı Tarla 27.04.2026 Tarihli Bilirkişi raporundaki tespitlere göre : "Arazi Kullanım Özellikleri ve Mahal İnceleme: Değerleme konusu 182 ada 37 parselin alanı 17.108,63 m² olup, ?Tarla? vasıflıdır. Taşınmazın kamuya ait yola cephesi bulunmamaktadır. Topografik olarak parsel eğimli bir yapıdadır. Taşınmaz köy yerleşik alan sınırları dışında kalmaktadır. Toprak yapısı killi-tınlı, su tutma kapasitesi düşük organik maddelerce orta, toprak profili sığ, hafif taşlı yapıda, kahverengi satıh toprağı ile açık kahverengi veya sarımsı kahverengi granüler strüktürde kuruiken ufalanabilir, yaş iken yapışkan bir yapıda olduğu kanaat edilmiştir. Değerleme konusu taşınmaz üzerinde halihazırda herhangi bir tarımsal üretim olmadığı doğada kendiliğinden yetişen çalı formunda bitkiler ve orman emvali ağaçlar ile kaplı olduğu görülmüştür. Değer Analizi: Olumsuz Etkenler: Yola cephesinin bulunmaması ve eğim Köy merkezine uzaklığı (2,9 km) İlçe merkezine uzaklığı( 30 km) Kıymetine etki eden tüm faktörlerle beraber, değerleme konusu taşınmazın bulunduğu mevki, iş ve ticaret bölgesine olan mesafesi, topografik durumu, yola mesafesi ile bölgenin gelişmişlik durumu, toprak yapısı, eğimi, bakısı, üzerinde yürütülen tarımsal faaliyetin türü, gibi olgular göz önünde bulundurularak taşınmazın m² değeri; Keşif Tarihi itibariyle (27.04.2026) 200,00 TL edeceği kanaatine varılmıştır. TAŞINMAZINDEĞERİ : 17.108,63 m x 200,00 TL/m = 3 .421.726,00 TL TAŞINMAZINTOPLAMDEĞERİ: = 3 .421.726,00 TL BORÇLU SABRİ ÖZTÜRKHİSSE DEĞERİ 27/04/2026 Keşif Tarihi İtibariyle HİSSE HİSSEADA/ TAŞINMAZINORANI DEĞERİ PARSEL TOPLAMDEĞERİ 182/37 1 / 6 3.421.726,00 TL Taşınmaz Üzerinde satışa sunulan Hisse Payı (1 / 6) dır. 3.421.726,00 TL 570.287,67 TL Zonguldak İli, Ereğli İlçesi Aydın Köyü 182 ada 37 parsel sayılı taşınmazın toplam değeri ve borçlunun hisse değeri keşif tarihi 27.04.2026 itibariyle tespit ve takdir edilen bedelle yukarıda olduğu gibi hesaplanmış ve Sayın makama sunulmuştur. " Adresi : Kdz. Ereğli Aydın Köyü Eğri Yanı 182/37 Ada ParselEreğli/Zonguldak / ZONGULDAK Yüzölçümü : 17.108,63 m2 Arsa Payı : 1/6 Hisse üzerinden satılmaktadır. İmar Durumu: Yok Kıymeti : 570.287,67 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 13:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/03/2027 - 13:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önce